В деятельности любого субъекта экономических отношений используются как природные, так и искусственно созданные пространственные ресурсы. К ним относятся ресурсы недр и земной поверхности, природных зон, водные ресурсы и ресурсы воздушного бассейна, инженерные ресурсы и объекты, а также интерьеры зданий и все экстерьерные открытые пространства территорий. Связь пространственных ячеек, занимаемых различными видами хозяйственной и интеллектуальной деятельности, с их экономическими результатами, а соответственно и с объемами бюджетных поступлений, может быть установлена в зависимости от параметров земельных участков, выделяемых в градостроительной документации для данных видов деятельности. На этой основе возможно решить проблему обеспечения необходимой и достаточной бюджетной насыщенности административно-территориальных образований. Решение может базироваться на кадастровой стоимости, отображении и учете земельных участков, тарифах земельного налога и арендных платежах. Градостроительные механизмы пространственной организации в виде функционального и градостроительного зонирования, видов разрешенного использования земельных участков могут играть ключевую роль в создании условий устойчивого социально-экономического развития всей иерархии административно-территориальных образований.
Ключевые слова: градостроительное зонирование, виды экономической деятельности, оплата пространственных ресурсов, бюджеты устойчивого развития.
УДК 711:330.3
Авторы: Сергей Дмитриевич МИТЯГИН, член-корреспондент РААСН, доктор архитектуры, профессор, старший научный сотрудник
Павел Павлович СПИРИН, кандидат географических наук, доцент.
ООО "Научно-Исследовательский Институт Перспективного Градостроительства", 197342 Санкт-Петербург, наб. Черной речки, 41, корп. 2
закрыть
