Коммерсант Кубань: интервью с Ольгой Друзиной

Ольга Друзина — о том, чем обусловлено внесение изменений в генпланы и как заложенная в них стратегия повлияет на развитие прибрежных городов: «Новые генпланы курортов призваны сделать их ...

Ноябрь 2021

Как новые генпланы изменят городскую среду

Курортные города Краснодарского края вслед за Краснодаром приступили к обновлению генеральных планов и корректировке градостроительной политики. Общая задача во всех муниципалитетах — это уход от ...

Ноябрь 2021

Кубань 24. Юрий Рысин: Генплан — это осмысленное развитие территории на много лет вперед

О том, как изменятся Сочи, Геленджик, Горячий Ключ и Анапа «Кубань 24» поговорили с советником губернатора Краснодарского края. Также свои комментарии дает директор НИИ ПГ Павел Спирин. ...

Ноябрь 2021

"Краснодарские известия": Павел Спирин о росте цен на недвижимость в Краснодаре

Павел Спирин отмечает, что в Краснодаре из-за многолетней точечной застройки возникла сложная в плане социальной инфраструктуры ситуация. Население города резко выросло, и теперь понадобятся годы, ...

Ноябрь 2021

Выпуск передачи «Через край»: Генплан. Город в деталях

В эфире программы «Через край» 11 ноября обсудили изменения, которые предусматривают новые генпланы городов Краснодарского края. Ответы на основные и самые актуальные вопросы жителей Кубани дали: ...

Ноябрь 2021

Кубань24: В Анапе и Геленджике продолжают обсуждать новые генпланы

«Проект генерального плана разрабатывается на 20 лет вперед, по законодательству он предусматривает формирование определенной логики. В данном случае — логики курортной составляющей города», — сказал ...

Ноябрь 2021

"Краснодарские известия": Юрий Рысин отвечает на самые острые вопросы по генпланам городов-курортов Краснодарского края

«Краснодарские известия» собрали наиболее актуальные вопросы относительно генпланов городов Кубани и задали их Юрию Рысину, советнику губернатора Краснодарского края, заслуженному архитектору России. ...

Ноябрь 2021

Зачем Сочи, Геленджику, Анапе и другим городам Кубани нужно менять Генплан?

Как будут развиваться города края, как они будут выглядеть через несколько десятков лет? Представить себе эту картину без Генерального плана невозможно. Именно поэтому по инициативе губернатора ...

Ноябрь 2021

Агломерационную модель развития Краснодара обсудили на передаче «День с Евгением Горобцом» на канале РБК Юг

Разработчики стратегии социально экономического развития Краснодара и специалисты НИИ ПГ, разработчики генерального плана города, выбрали для развития города агломерационную модель. Такая модель ...

Октябрь 2021

В северо-восточной части Краснодара планируют построить 23 школы и 80 детских садов

Архитектурно-планировочную концепцию северо-восточной части города представили разработчики – специалисты института перспективного градостроительства. Проект включает в общей сложности 3 тысячи ...

Октябрь 2021

В районе посёлка Новознаменского в Краснодаре построят двухуровневую развязку для разгрузки трассы М-4 «Дон»

Разгрузить трассу М4 «Дон» в районе поселка Новознаменского планируют с помощью двухуровневой развязки. Для реализации проекта губернатор Вениамин Кондратьев направит соответствующее обращение ...

Сентябрь 2021

Участие в дискуссии РБК ТВ Кубань: Ольга Друзина, Наталья Машталир, Станислав Николенко

Выпуск авторской передачи «День с Денисом Сериковым. Недвижимость» на канале РБК Юг посвящен новым правилам застройки и землепользования Краснодара, которые были разработаны НИИ ПГ и приняты в ...

Сентябрь 2021

Северо-восточную часть Краснодара планируют застроить по новому принципу

Специалисты НИИ ПГ разрабатывают проект планировки территории для северо-восточной части Краснодара. В документе отразят, в том числе, схему расположения инженерной инфраструктуры, чтобы обеспечить ...

Сентябрь 2021

Краснодарские известия: Городскую среду Кубани ждет глобальное обновление в ближайшем будущем

Вслед за Краснодаром по инициативе губернатора Кубани Вениамина Кондратьева во многих городах начали разрабатывать генпланы с упором на повышение комфортности и экономической привлекательности. Что ...

Август 2021

Кубань24: Новый генплан Сочи разработают к осени 2023 года

Для многих Сочи — это место бесконечного отдыха и море солнца. Хотя и у этого райского уголка страны есть проблемы. Плохие дороги, транспортные пробки, неразвитая инфраструктура, а еще точечная ...

Август 2021

Утверждены ПЗЗ Краснодара

В Краснодаре приняты изменения в Правила землепользования и застройки в соответствии с новым Генеральным планом города. Проект представленных изменений приняли депутаты городской Думы на очередном ...

Июль 2021

Новый проект генплана Анапы вышел на финишную прямую

Проект изменений в генеральный план Анапы практически готов. На очередном Общественном градостроительном совете под председательством мэра курорта специалисты НИИ ПГ представили итоги своей ...

Июль 2021

АиФ: В Краснодарском крае разработают генпланы курортных городов к концу года

Генпланы Анапы, Геленджика и Новороссийска завершат к концу 2021 года. Вениамин Кондратьев подчеркнул, что каждый курорт индивидуален, но для них существуют единые правила. ...

Июнь 2021

Краснодар признан лучшим городом России по комфортности и доступности жизни

По результатам исследования Института территориального планирования "Урбаника" Краснодар признан лучшим городом России по комфортности и доступности жизни. Федеральные эксперты анализировали ...

Июнь 2021

III Ежегодный саммит молодых ученых и инженеров «Большие вызовы для общества, государства и науки» в университете «Сириус»

Саммит молодых ученых и инженеров «Большие вызовы для общества, государства и науки» прошёл в этом году в 3-й раз с 26 по 30 апреля 2021 года. Он традиционно объединяет талантливых студентов, ...

Май 2021

Введение нормативов застройки в Краснодаре

Власти Кубани намерены бороться с нехваткой социальной инфраструктуры в городах с помощью введения нормативов застройки. Краевой департамент по архитектуре и градостроительству по поручению ...

Апрель 2021

Журнал "Вестник экономики Евразийского союза". Интервью с Юрием Рысиным: "Еще одно преимущество Краснодара — новый генплан"

Юрий Рысин, советник губернатора Краснодарского края, заслуженный архитектор России и Кубани, член-корреспондент РААСН, действительный член Международной академии архитектуры, рассказывает о ...

Апрель 2021

АиФ СПб: экспертное мнение Сергея Митягина о строительстве мегаполисов

Санкт-Петербург, как и прочие крупные российские города, охватил целый пояс городов-спутников, состоящих из безликих кварталов новостроек. Такие дома возводят посреди чистого поля, и новоселы ...

Апрель 2021

Телеканал Кубань24: Видеоинтервью о подготовке генпланов городов-курортов Анапа и Геленджик

Заместитель директора по проектным работам, главный архитектор НИИ ПГ, Ирина Гришечкина, и руководитель проекта генерального плана города-курорта Анапа, Екатерина Мареева, рассказывают о подготовке ...

Апрель 2021

Пресс-конференция главы города Краснодар Евгения Первышова

В среду, 7 апреля, глава Краснодара провел традиционную встречу с журналистами федеральных, региональных и городских средств массовой информации. Всего в пресс-конференции участвовали представители ...

Апрель 2021

РИА НОВОСТИ: О разработке новых генпланов городов Кубани

Губернатор Вениамин Кондратьев сообщил: "В документах отобразят существующие зеленые зоны и территории с особыми условиями использования, резервируют участки для новых парков и скверов, объектов ...

Апрель 2021

Деловая газета. ЮГ: Губернатор Кубани в ходе встречи с мэром назвал принятие нового Генплана Краснодара одним из его ключевых достижений

Работа над новым генеральным планом города Краснодар стала одной из первых задач Евгения Первышова в должности мэра. «Вы сделали серьезные шаги для развития столицы, ее благоустройства, стояли у ...

Апрель 2021

Коммерсантъ Краснодар: Советник губернатора Краснодарского края Юрий Рысин о масштабной работе по обновлению генпланов крупнейших городов Кубани

Юрий Рысин об утвержденном в 2020 генеральном плане Краснодара, а также о подготовке новых генпланов Анапы и Геленджика ...

Апрель 2021

Совещание по вопросам реализации генплана Краснодара

25 марта градостроительную политику Краснодара обсудили на расширенном совещании по вопросам реализации генерального плана Краснодара. Его провел губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. К ...

Март 2021

Кубанские новости: За неделю в Краснодаре поступило около 40 предложений и заявлений от жителей по Правилам землепользования и застройки

Общественные обсуждения по этому вопросу начались 10 марта и завершатся 13 апреля. Этот градостроительный документ является вторым по значимости после Генплана. Через Портал общественных обсуждений ...

Март 2021

ТРК Геленджик о проекте нового генплана города-курорта Геленджик

Работа над проектом генерального плана города-курорта Геленджик продолжается и проходит строго в соответствии с календарным графиком. В настоящее время завершается первый этап, который включил ...

Март 2021

Кубань 24: О ходе работ над генпланами Анапы и Геленджика

Экологичность, комфорт и всесезонность — такие критерии должны лечь в основу нового генплана кубанских курортов: Геленджика, Анапы, ...

Март 2021

Юг Times: В Краснодарском крае разворачивается масштабная работа по модернизации генпланов городов

То, что сегодня происходит в градостроительной политике края, можно назвать прорывом, так как долгие годы генеральные планы городов Кубани оставались без корректировок или вовсе не принятыми, а ...

Февраль 2021

РБК: Генплан Краснодара - в 2021 проведут инвентаризацию зеленого фонда

По данным НИИ ПГ площадь зеленых насаждений общего пользования в столице Кубани — 11 тыс. га. Из них — 6206 га насаждений ограниченного пользования (в том числе частный сектор); 3560 га зеленых ...

Февраль 2021

Обсуждение проекта Генерального плана Геленджика на заседании Правительства Краснодарского края

21 января губернатор Краснодарского края, Вениамин Иванович Кондратьев, с рабочим визитом посетил Геленджик. В этот день также состоялось заседание Правительства города, на котором обсудили развитие ...

Январь 2021

Кубань24: Генплан Геленджика — комментарии экспертов

В эфире программы «Через край» говорили о принятии нового генерального плана города-курорта. На сегодня он готов на 70%. Предыдущий план, принятый в 2016 году уже устарел. В проекте главного ...

Январь 2021

Анапское Черноморье: Депутаты Анапы одобрили предложения по наименованиям новых улиц

Члены комитета Совета города-курорта по вопросам жизнеобеспечения, градостроительства, ЖКХ, транспорта, энергетики и связи рассмотрели на своём заседании значимые вопросы наименования новых адресных ...

Январь 2021

Коммерсант: Разработку генплана Геленджика завершат к весне 2021 года

Руководитель организации, Павел Спирин рассказал, что определены стратегические цели развития муниципалитета: Геленджик станет всесезонным лечебно-оздоровительным, спортивным центром с развитой ...

Январь 2021

Пресс-служба администрации Краснодарского края: Новый генеральный план Геленджика готов на 70%

Город должен стать всесезонным лечебно-оздоровительным, спортивным центром с развитой социальной инфраструктурой, отметил Вениамин Кондратьев на совещании по вопросам развития ...

Январь 2021

Кубань 24: Ирина Егоровна Гришечкина о потенциале Геленджика и его новом генплане

«Потенциал муниципального образования очень большой. Его важно задействовать весь. Тогда нагрузка на Геленджик и Дивноморское станет гораздо меньше. Это очень важно в проектной работе», — отметила ...

Январь 2021

Деловой Петербург: "Ленобласть мечтает о придорожных туркластерах"

Вдоль региональных дорог Ленобласти обустроят зоны дорожного сервиса, чтобы на их базе создать автотуристические ...

Январь 2021

Газета "Горячий Ключ": В Горячем Ключе началась работа над новым Генпланом

Глава Горячего Ключа Александр Кильганкин призвал жителей принять участие в работе над новым Генпланом. Для этого надо заполнить анкету, размещенную на сайте генплан-горячий-ключ.рф ...

Январь 2021

Авто-туристские кластеры в Ленинградской области

По заказу ГКУ "Ленавтодор" НИИ ПГ разработана Концепция развития объектов дорожного сервиса Ленинградской области.  24 декабря 2020 на заседании правительства Ленинградской области Денис Седов, ...

Январь 2021

Леноблинформ: В Ленинградской области планируют оборудовать специальные площадки для наблюдения за скоплениями пернатых

Речь об этом зашла на заседании областного правительства при обсуждении Концепции развития объектов придорожного сервиса в Ленобласти. ...

Январь 2021

Введение нормативов застройки в Краснодаре

28.04.2021

Введение нормативов застройки в Краснодаре

Власти Кубани намерены бороться с нехваткой социальной инфраструктуры в городах с помощью введения нормативов застройки.

Краевой департамент по архитектуре и градостроительству по поручению губернатора региона готовит единую нормативную базу для приведения новых проектов жилой застройки к единым стандартам по оснащенности социальными объектами. На проекты, не соответствующие нормам, муниципалитеты не будут выдавать разрешительную документацию. Эксперты отмечают, что улучшение качества жилой среды — общероссийский тренд на рынке девелопмента. Вместе с тем, на фоне и без того растущих цен новая инициатива станет заметным триггером увеличения стоимости недвижимости, поскольку девелоперы вынуждены будут закладывать расходы на социальную инфраструктуру в стоимость «квадратных метров».


Власти Краснодарского края заявили о необходимости создания в регионе единой концепции комплексной жилой застройки. Губернатор Вениамин Кондратьев поручил руководителю департамента по архитектуре и градостроительству Кубани Илье Позднякову подготовить нормативную базу, в которой будут прописаны все нормы по обеспеченности соцобъектами, парковками и детскими площадками. После того, как соответствующие документы будут одобрены Законодательным собранием, в муниципалитетах не смогут выдавать разрешения на строительство, если проект не соответствует общекраевым нормам.

Это не первый шаг региональных властей на пути обеспечения ЖК социальной инфраструктурой уже на этапе строительства. Ранее в Краснодаре запретили «точечную» застройку территорий, ввели нормы по обеспечению ЖК парковочными местами, при разработке нового Генплана в зонах, отданных под жилую застройку, заложили площади, которые могут использоваться только для социальных объектов.

Кроме того, о необходимости увеличения объемов качественного, комфортного жилищного строительства говорил в апрельском послании к Федеральному Собранию Президент Владимир Путин. Напомним, речь шла о цели вводить по 120 млн кв. м в год, включая индивидуальное строительство. Поддержку компаний-девелоперов, реализующих проекты массовой застройки территорий, по словам Президента, планируется осуществлять путем целевых займов под 3-4% через федеральный институт развития «ДОМ.РФ».

Директор НИИ ПГ, Павел Спирин отмечает, что в Краснодаре из-за многолетней хаотичной жилищной застройки сложилась сложная в плане социальной инфраструктуры ситуация:

«Население города резко выросло, и теперь понадобятся годы, чтобы построить недостающие детские сады, школы, поликлиники, спортивные объекты, транспортные магистрали и инженерные сети. Правила комплексной застройки — это минимально необходимые меры. Однако и они лишь частично снимают нагрузку с муниципалитета. Даже если сами садики, школы, поликлиники строит инвестор, они поступают на баланс города, который несет расходы на их содержание. Также с появлением новых жителей возрастает нагрузка на дороги, инженерные сети и т.д.

Новое жилье в идеале должно появляться, только когда создаются дополнительные рабочие места, точки приложения усилий для новых горожан.

Краснодару нужно ограничить строительство хотя бы на несколько лет, чтобы решить накопившиеся проблемы. Такой же подход рекомендуется и для развитых курортных территорий края. В последние годы побережье стремительно “заселяли” не самым удобным и красивым многоквартирным жильем, из-за чего нагрузка на инфраструктуру выросла, а качество отдыха и рекреационные возможности курортов снизились.


Уменьшение выдачи новых разрешений и только при условии создания необходимой обеспечивающей инфраструктуры — разумный сценарий для ряда муниципалитетов Кубани.

С одной стороны это приведет к росту стоимости жилья и сократит темпы прироста населения из других регионов. С другой — позволит сделать территорию более комфортной, на уже освоенных территориях запустится механизм их интенсивного развития и модернизации. Кроме того, более дорогая и качественная застройка будет привлекать экономически активные слои населения, что в итоге положительно скажется на экономике Краснодара и края в целом».



Подробнее — на сайте Коммерсантъ Краснодар.