Прошли публичные слушания по проекту изменений в генеральный план муниципального образования «Большелуцкое сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.

4 декабря 2019 года прошли публичные слушания по проекту изменений в генеральный план муниципального образования «Большелуцкое сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской ...

Декабрь 2019

В Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете обсудили пути развития РААСН

В Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете обсудили пути развития РААСН 08 ноября 2019 года в зале заседания Ученого совета ...

Ноябрь 2019

Промзоны вынесут за пределы Краснодара

Промзоны вынесут за пределы Краснодара Работа над генеральным планом краевой столицы подходит к самому важному этапу — зонированию территории Краснодара. На очередном заседании ...

Ноябрь 2019

На границе Краснодара с Красноармейским районом возможно создание большого промышленного кластера

На границе Краснодара с Красноармейским районом возможно создание большого промышленного кластера Такое предложение прозвучало на заседании общественного краевого ...

Ноябрь 2019

Прошли публичные слушания по проекту генерального плана муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области

Прошли публичные слушания по проекту генерального плана муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области. 13 и ...

Ноябрь 2019

В Санкт-Петербурге обсудили возможности применения информационных технологий в градостроительном проектировании

В Санкт-Петербурге обсудили возможности применения информационных технологий в градостроительном проектировании 19 ноября 2019 г. в Комитете по градостроительству и архитектуре ...

Ноябрь 2019

В Москве прошел международный архитектурный фестиваль «Зодчество»

В Москве прошел международный архитектурный фестиваль «Зодчество» С 17 по 19 октября в Москве прошел международный архитектурный фестиваль ...

Октябрь 2019

Публичные слушания по проекту изменений в генеральный план муниципального образования «Опольевское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.

Генеральный план муниципального образования «Опольевское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области. С 8 по 9 октября 2019 года прошли ...

Октябрь 2019

Волоколамцы совместно решат каким будет уникальный стиль города.

Волоколамцы совместно решат каким будет уникальный стиль города В Волоколамской центральной библиотеке 8 октября прошла очередная сессия соучаствующего проектирования на тему ...

Октябрь 2019

В Великом Новгороде состоялся форум «Среда для жизни: города» в котором приняла участие делегация ООО «НИИ ПГ»

В Великом Новгороде состоялся форум «Среда для жизни: города» С 19 по 21 сентября 2019 в Великом Новгороде состоялся форум «Среда для жизни: города» в котором приняла участие делегация ООО ...

Сентябрь 2019

Интервью с главным архитектором Краснодарского края Юрием Рысиным

Интервью с главным архитектором Краснодарского края Юрием Рысиным — Юрий Владимирович Рысин, я вас приветствую. Вы чиновник, но творческий. Какая чаша весов перевешивает: администратора ...

Август 2019

В Волоколамске прошли общественные обсуждения концепции комплексного пространственного развития территории города

В Волоколамске прошли общественные обсуждения концепции комплексного пространственного развития территории города Обсуждение Концепции будущего благоустройства Волоколамска с ...

Август 2019

Кубанских архитекторов научили работать с градостроительными документами на примере генплана Анапы

Кубанских архитекторов научили работать с градостроительными документами на примере генплана Анапы В Анапе при поддержке министерства экономического развития РФ 28 июня прошел ...

Июль 2019

Подписано соглашение NIIPG и РААСН

Подписано соглашение NIIPG и РААСН В июне 2019 года ООО «НИИ ПГ» заключил Соглашение о сотрудничестве с федеральным государственным бюджетным учреждением «Российская ...

Июль 2019

Генплан Краснодара: городу нужно ещё 505 детсадов и 120 школ

Генплан Краснодара: городу нужно ещё 505 детсадов и 120 школ В Законодательном собрании Краснодарского края состоялось совещание, на котором парламентарии вместе с ...

Июль 2019

Для Краснодара разработали три концепции генплана

Для Краснодара разработали три концепции генплана Специалисты 26 июля представили три концепции генплана Краснодара. Их разработали представители Научно-исследовательского ...

Июль 2019

Краснодар в 2021–2040 годы: разработчики представили концепции Генплана

Краснодар в 2021–2040 годы: разработчики представили концепции Генплана Разработчики Генплана — представители «Научно-Исследовательского института перспективного градостроительства» (ООО «НИИ ...

Июль 2019

Три пути развития: каким будет Краснодар к 2040 году

Три пути развития: каким будет Краснодар к 2040 году ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» показало промежуточные итоги работы по разработке проекта Генплана ...

Июль 2019

Губернатор Кубани: генплан Краснодара должен быть честным и прозрачным

Губернатор Кубани: генплан Краснодара должен быть честным и прозрачным Главе региона представили концепцию главного градостроительного документа кубанской столицы ...

Июль 2019

Почти 900 жителей Краснодара приняли участие в анкетировании

Почти 900 жителей Краснодара приняли участие в анкетировании С 13 мая по 23 июня на вопросы анкеты, посвященной разработке нового Генплана Краснодара, ответили 894 жителя. В ...

Июнь 2019

V Международный арктический форум «Арктика – территория диалога»

V Международный арктический форум «Арктика – территория диалога» О Форуме V Международный арктический форум «Арктика – территория диалога» состоялся 9–10 ...

Апрель 2019

Проект превращения Кудрово в Нью-Йорк пока отложен

Проект превращения Кудрово в Нью-Йорк пока отложен Градсовет Ленинградской области отложил рассмотрение градостроительного плана Заневского городского поселения. Наша газета ...

Апрель 2019

Утверждены Правила землепользования и застройки МО ГО Феодосия Республики Крым

Решением Феодосийского городского совета Республики Крым от 29 марта 2019 г. № 1171 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия ...

Апрель 2019

Об участии в международном экологическом симпозиуме «Экологическое планирование и территориальное развитие»

Об участии в международном экологическом симпозиуме «Экологическое планирование и территориальное развитие» В период с 3 по 5 апреля 2019 года в Дрездене (Германия) с ...

Апрель 2019

К работе над генеральным планом Краснодара привлечены опытные эксперты

К работе над генеральным планом Краснодара привлечены опытные эксперты Викторов Александр Павлович, член-корреспондент Международной академии Архитектуры (МААМ), ...

Апрель 2019

ООО "НИИ ПГ" принят в члены Союза Дорожников Ленинградской области

В соответствии с Протоколом Общего собрания от 25.02.2019г. ООО "Научно-исследовательский институт Перспективного Градостроительства" принят в члены Союза Дорожников Ленинградской области! ...

Апрель 2019

Утверждены Правила землепользования и застройки муниципальных образований Республики Крым

Утверждены Правила землепользования и застройки муниципальных образований Республики Крым 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ ...

Март 2019

Краснодар 2.0. Кто и зачем делает новый генплан краевой столицы?

Краснодар 2.0. Кто и зачем делает новый генплан краевой столицы? Центральная часть Краснодара © Фото архитектурной мастерской Щербинина В мэрии Краснодара ...

Март 2019

Во Всеволожске началось строительство транспортной развязки через железнодорожный переезд

Во Всеволожске началось строительство транспортной развязки через железнодорожный переезд 19 марта 2019 г. состоялось торжественное открытие строительства путепровода через железную дорогу на ...

Март 2019

О прохождении учебного курса «WS LandCAD 2017»

О прохождении учебного курса «WS LandCAD 2017» В период с 12 по 14 марта 2019 года группа, состоящая из четырёх сотрудников ООО «НИИ ПГ», проходила обучение в компании ...

Март 2019

Утвержден проект планировки и проект межевания в г.п. Токсово

Утвержден проект планировки и проект межевания в г.п. Токсово 18 марта 2019 г. Распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области № 69 утвержден ...

Март 2019

Утвержден Генеральный план МО «Фалилеевское сельское поселение»

Утвержден Генеральный план муниципального образования «Фалилеевское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области постановлением ...

Февраль 2019

Регион обсуждает Ленинградско-Петербургскую агломерацию

Регион обсуждает Ленинградско-Петербургскую агломерацию Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко ...

Январь 2019

Регион обсуждает Ленинградско-Петербургскую агломерацию

Регион обсуждает Ленинградско-Петербургскую агломерацию Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко ...

Январь 2019

Александр Дрозденко назвал приоритеты для агломерации Петербурга и Ленобласти

Александр Дрозденко назвал приоритеты для агломерации Петербурга и Ленобласти Граница между двумя соседними регионами стирается, поэтому в вопросах территориального ...

Январь 2019

Краснодар 2.0. Кто и зачем делает новый генплан краевой столицы?

26.03.2019

Краснодар 2.0. Кто и зачем делает новый генплан краевой столицы?


 Краснодар 2.0. Кто и зачем делает новый генплан краевой столицы?

 

Центральная часть Краснодара © Фото архитектурной мастерской Щербинина


Центральная часть Краснодара © Фото архитектурной мастерской Щербинина
 
 

 В мэрии Краснодара рассказали о том, что у города в ближайшем будущем появится новый генплан. Варианты концепции этого документа представят уже летом 2019 года.  

  Юга.ру рассказывают о том, кто разрабатывает новый генеральный план, зачем он в принципе нужен и что оказалось не так со старым генпланом Краснодара.  


Что такое генеральный план города и зачем он нужен? 
 

 Генеральный план — это научно обоснованный план развития населенного пункта, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и другие виды освоения территории. Согласно Градостроительному кодексу РФ, генплан — один из главных документов территориального планирования.  

  Итоговый генплан будет включать в себя пояснительную записку, карту границ населенного пункта, а также карты функциональных зон города и планируемых для размещения там объектов. В карте функциональных зон будет подробно описано, для чего предназначена та или иная территория — будут ли там располагаться жилые, промышленные или рекреационные зоны. На карте будут отображены как существующие, так и планируемые поликлиники, школы, детские сады, транспортные развязки, путепроводы и другие объекты.

Карта современного состояния территории МО «Город Краснодар», 2019 год © Материал с сайта генплан-краснодар.рф

 

 В нем будут учтены и новые земли, которые город получил из федеральной собственности. В первую очередь речь идет о территории в 1,5 тыс. гектаров в районе поселка Знаменского и жилого района Новознаменского, где должны появиться медицинский кластер и новая промзона 
 После утверждения генерального плана все решения о размещении новых объектов — от жилых комплексов и промышленных предприятий до детских садов и новых скверов — должны приниматься только в соответствии с этим документом. Земля под любые городские объекты может выделяться только на основе генплана. Таким образом, документ будет определять, что, как и где именно будет построено в пределах населенного пункта, и будет влиять на то, как город будет выглядеть в долгосрочной перспективе.  
 А разве у Краснодара никогда не было генплана?  
 Не только был, но и есть, как бы странно это ни звучало. Существующий генплан формально рассчитан на период до 2025 года. В 2007–2009 годах его разработал, а в 2012‑м и утвердил институт «Краснодаргражданпроект». Документ вызвал много нареканий во время общественных слушаний в ноябре-декабре 2016 года. За несоответствие между зонированием и существующей застройкой его ругали специалисты, а сокращение зеленых зон вызывало недовольство общественности. После того как генплан раскритиковал губернатор Кондратьев, документ отправили на доработку.

  

 

 В прошлом году край выделил на разработку генплана города почти 64 млн рублей, в этом году предусмотрено еще почти 44 млн. Еще 22,5 млн рублей поступят в 2020 году. В общей сложности за три года из краевого бюджета выделят около 130 млн рублей.

Почему же городу так нужен новый генплан, который обойдется краевому бюджету в значительную сумму? По словам чиновников и исследователей, старый документ безнадежно устарел.

Евгений Первышов


Евгений Первышов 
  мэр Краснодара


Он исчерпал уже даже тот запас прочности, который был заложен в нем. Расчетная численность жителей на 2025 год уже превышена в 2018 году. По данным МВД, ориентировочная численность горожан — более 1 млн 400 тыс. жителей. И если мы не будем оглядываться на лукавую статистику, а просто сложим те достоверные данные, которые у нас есть о структуре населения, мы как раз и приблизимся к этой цифре. Официально в городе Краснодаре 180 тыс. дошколят и 140 тыс. учеников. То есть это больше 300 тыс. только детей. 33 высших учебных заведения — это 100 тыс. студентов. И если мы добавим еще 750 тыс. работоспособного населения и пенсионеров (достоверными данными об их численности мы не располагаем), то получится, что у нас не уже не миллион жителей, а гораздо больше.

 © Фото Елены Синеок, Юга.ру

© Фото Елены Синеок, Юга.ру


Кто разработает проект?

 Работа над новым генпланом началась в ноябре 2018 года, как только был подписан договор между муниципалитетом и «Научно-Исследовательским Институтом Перспективного Градостроительства» (ООО «НИИ ПГ») из Санкт-Петербурга. За последние несколько лет его сотрудники выполнили более 60 научно-исследовательских работ по заказам муниципальных и государственных органов, создав более 40 документов стратегического и территориального планирования. Концепцию генплана Краснодара обещают представить уже в июле 2019 года. 

Сергей Митягин


Сергей Митягин  
 генеральный директор ООО «НИИ ПГ»


— В настоящий момент мы работаем одновременно над четырьмя этапами по нашему техническому заданию. Прежде всего мы изучаем город. Краснодар нам неизвестен как город. До этого проектировщики-генпланисты имели несколько иную практику: каждый город велся от генерального плана до застройки, об этом городе годами накапливали информацию, архитекторам было легко понять, что ему нужно для развития. Такие города, как Нефтеюганск, Усть-Илимск, Костомукша и целый ряд других городов, которые мы делали таким способом. Были мастерские, специально привязанные к городу, они работали по городу изо дня в день. Сейчас такой практики нет. Поэтому приходится начальный этап посвятить изучению города. 

Обсуждение нового генплана в мэрии Краснодара © Фото пресс-службы администрации Краснодара

Обсуждение нового генплана в мэрии Краснодара © Фото пресс-службы администрации Краснодара


Как будет проходить работа? 

 

 Разработка документа предполагает десять этапов, четыре из которых идут прямо сейчас. Первоначальная задача — собрать базовую информацию и исходные данные, которые будут изучены и проанализированы специалистами. Также параллельно проводится топографическая съемка территории. На основе полученных данных ученые создадут цифровой план Краснодара в масштабе 1:2000, который и ляжет в основу проектируемого документа. В составе третьего этапа выполняется анализ существующей градостроительной, социально-экономической, демографической, экологической ситуации, транспортной и коммунальной инфраструктур. В результате анализа территории будут выявлены проблемы, задачи и потенциал территориального развития города. По итогам четвертого этапа будет представлена концепция генерального плана Краснодара на 2021–2040 годы. 

 

 Руководитель проекта разработки Ирина Евплова считает, что в старом генплане исходные данные потеряли актуальность более десяти лет назад. Кроме того, с тех пор произошли значительные изменения в законодательной базе. Еще один недостаток заключается в том, что город вырос значительно быстрее ожиданий, заложенных в документ много лет назад.

Музыкальный микрорайон © Фото Елены Синеок, Юга.ру

Музыкальный микрорайон © Фото Елены Синеок, Юга.ру


Ирина Евплова 


Ирина Евплова 
  руководитель проекта


 Параметры, которые были заложены в действующем генплане, все уже значительно превышены. Все объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры были рассчитаны на меньшую численность. Территории, которые предусматривались под застройку, уже застроеныЖилищное строительство опережает строительство инфраструктуры. Плотность улично-дорожной сети неравномерна: в центральной части она достаточно высокая, чем дальше к периферии, тем она меньше. Проблем у краевого центра хватает — транспортная доступность не покрывает всю территорию города. Особенность планировки Краснодара в высокой плотности застройки исторического центра и низкой плотности примыкающей к ней индивидуальной, при этом сама застройка не представляет собой единого образования и состоит преимущественно из обособленных жилых комплексов.

 

 Помимо объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в генплане Краснодара должны быть отражены проекты развития города, которые уже находятся в работе, — программа комплексного развития транспортной инфраструктуры, которую готовит Высшая школа экономики; проект создания Краснодарской агломерации; стратегия развития города до 2030 года, которую подготовила компания Ernst&Young; документально закрепленный предмет охраны исторического поселения, принятый 1 марта 2019 года.

Общественные слушания по генплану Краснодара, ноябрь 2016 года © Елена Синеок, Юга.ру

Общественные слушания по генплану Краснодара, ноябрь 2016 года © Елена Синеок, Юга.ру