Климатические особенности Юга определяют требования к жилой и коммерческой застройке городов и организации общественных пространств в них.
Градостроительные нормативы в Краснодаре отличаются от московских или питерских. Климат предъявляет особые требования и к архитектуре зданий и сооружений, при этом каждый южный мегаполис не похож на другой. Каковы современные тенденции застройки южных городов, как они отражаются на архитектурных решениях и как совместить эстетику девелоперских проектов с климатическим рационализмом, разбирался РБК Краснодар вместе с экспертами.
Одна из характерных исторических особенностей городов Юга — преобладание плотной малоэтажной застройки, а также значительных по площадям зон, занятых частными домами. Это обусловлено прежде всего климатическими факторами, констатируют эксперты.
«В жарком климате наиболее комфортным для жителей градостроительным решением является разреженная мало- и среднеэтажная, а также индивидуальная застройка — благодаря такому подходу город получает возможность дышать», — объясняет член российского Союза архитекторов, главный архитектор Научно-Исследовательского Института Перспективного Градостроительства Ирина Гришечкина.
Данная тенденция актуальна и сегодня — в крупнейших городах юга России вводятся градостроительные регламенты, постепенно ограничивающие высотность зданий. Например, в Краснодаре с 2024 года высотность застройки в историческом центре ограничена четырьмя этажами, на прилегающих к нему территориях — восемью этажами, а в периферийных районах — восемнадцатью этажами, причем такими домами должно быть занято не более 35% осваиваемого земельного участка — на остальных 65% должны возводиться максимум девяти-этажные строения. В историческом центре Ростова-на-Дону новостройки должны быть не выше восьми этажей, в Сочи новое строительство многоэтажных зданий предусматривается только в двух районах города.
Регулирование высотности нового строительства способствует сохранению исторической застройки и самого «духа» южных городов, подчеркивает Ирина Гришечкина. «Исторические кварталы есть во многих городах юга России, это та культурная и архитектурная среда и структура, которую нужно охранять и беречь. Любое неконтролируемое вмешательство может ее легко разрушить, для этого достаточно появления даже одного многоэтажного здания в зоне исторической застройки», — уверена эксперт.
Источник: РБК
закрыть
