Генеральные планы

Генеральный план был утвержден Решением Совета муниципального образования города-курорт Анапа №262 от 28 декабря 2021 года в Анапе в ходе 25-й сессии совета депутатов городской думы города.

Проект направлен на обеспечение устойчивого развития территории города-курорта Анапа, формирование комфортной и безопасной среды, повышение качества жизни жителей муниципального образования.

Генплан Анапы признан Российской Академией архитектуры и строительных наук (РААСН) лучшим градостроительным проектом 2021 года. Присуждены ЗОЛОТЫЕ МЕДАЛИ и дипломы авторам проекта.

Анализ существующего ресурсного потенциала, социально-экономической обстановки, динамики экономических и демографических показателей, тенденций развития территории, действующих федеральных, региональных и муниципальных программ, положения и роли муниципального образования город-курорт Анапа в масштабе региона, макрорегиона и на федеральном уровне, определил в изменениях в генеральный план муниципального образования город-курорт Анапа к расчетному сроку достижение следующих стратегических целей:

1. Создание комфортной и безопасной городской среды.
2. Повышение качества жизни населения за счет развития городской инфраструктуры.
3. Развитие города-курорта Анапа как всесезонного инновационного лечебно-оздоровительного центра.
4. Развитие города-курорта Анапа, как крупнейшего рекреационного центра России, соответствие международным стандартам качества туризма. Расширение спектра предоставляемых туристических услуг.
5. Создание современного высокоэффективного агропромышленного комплекса, способного как обеспечивать внутренние потребности страны, так и поставлять продукцию на экспорт.
6. Повышение качества и доступности медицинского обслуживания.
7. Расширение видов экономической деятельности, путём создания новых экологичных и инновационных предприятий для обеспечения диверсифицированной экономики и снижения сезонного фактора.
8. Продвижение научно-исследовательских институтов, работающих в сфере инновационных разработок для интеграции их в экономику.
9. Анапа – важный транспортный узел, включающий воздушный, железнодорожный, морской и автомобильный транспорт.

Дальнейшее развитие муниципального образования город-курорт Анапа будет происходить совместно с другими муниципальными образованиями Черноморской экономической зоны. За счёт взаимодополнения друг друга в результате межмуниципального взаимодействия будет возникать синергический эффект. В результате, сотрудничество в рамках Черноморской экономической зоны принесёт выгоду как городу-курорту Анапа, так и другим муниципальным образованиям.

Одно из приоритетных направлений документа – развитие социальной инфраструктуры. На сегодняшний день обеспеченность жителей соцобъектами в Анапе составляет всего порядка 40%. В новом генплане предусмотрено строительство 26 школ, свыше 90 детских садов, около 50 объектов допобразования, ДК, библиотек, а также медицинского и спортивного кластеров с ледовой ареной и стадионом. Всего в документе заложено несколько сотен социальных объектов.

Площадь жилой многоквартирной застройки сокращена с предполагаемых старым генпланом 8 млн кв.м жилья до 1,7 млн кв.м., чтобы в будущем не допускать перекоса в градостроительной политике.

Особое внимание уделено развитию титульной отрасли Анапы – санаторно-курортного комплекса. Предусмотрено строительство новых санаторных комплексов и медицинско-реабилитационного кластера. Для недопущения перепрофилирования детских здравниц, под учреждения отдыха для детей в генплане закреплено порядка 35 территорий.

Серьезный потенциал заложен в развитие инженерной инфраструктуры – централизованных сетей коммуникаций, в том числе увеличение мощностей электрических подстанций и строительство ливневой канализации, протяженность сетей которой составят более 1000 км. Кроме того для защиты территорий от ливневых и паводковых вод запланировано строительство водоотводных каналов в сельских округах.

Согласно новому генплану в Анапе будет увеличена доля зеленых насаждений. Сейчас обеспеченность озелененными территориями составляет 4 кв.м на человека – это более чем в 2 раза ниже установленной нормы. Планируется создание свыше 1400 Га зеленых зон – 30 парков, 125 скверов, 57 бульваров и 19 набережных. Кроме того для сохранения экосистем в дополнение к 9 существующим, будут сформированы новые особо охраняемые природные территории общей площадью свыше 600 Га: прибрежный охраняемый ландшафт «Дюны», Зеленая зона «Лесной массив «Гай-Кодзор», расширение границ «Анапское взморье», «Анапский», «Большой Утриш», «Анапская пересыпь».

Для улучшения транспортной инфраструктуры генпланом предусмотрено развитие сети магистральных улиц и дорог, общественного транспорта, пешеходной и вело-инфраструктуры. Общая протяженность велодорожек составит 85 км.

Глава города-курорта Василий Швец подчеркнул, что работа по подготовке генплана проведена на качественном, серьезном и профессиональном уровне, в основу новой градостроительной конституции Анапы поставлены интересы жителей и главные направления развития курорта: «Заложен мощнейший фундамент для развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры. Самое главное мы выполнили важнейшую задачу – ушли от хаоса в градостроительной политике и точечной многоквартирной застройки, и продолжаем двигаться вперед».

С полными материалами по Проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования город-курорт Анапа вы можете ознакомиться (ФГИС ТП).

Авторский коллектив: С. Д. Митягин, П. П. Спирин, Е. Д. Мареева, Ю. С. Вязилова, Т.В. Варгина, М. В. Ксенофонтова, Т. Л. Гончарова, А. А. Тихонова, И. Д. Алексеева, Я. А. Шаталов, О. А. Друзина, И. В. Михайлова, Е. Г. Красикова, А. Д. Прокофьев, Н. П. Геттих, М. А. Васильева, С. А. Зайцева, Д. В. Морозов, Е. М. Журавский, А. Э. Бронникова, Д. С. Гудов, М. В. Лисина, В. А. Дорин, Ю. И. Малявка, Е. А. Соколов, Е. О. Холуянова, О. П. Набасова

Основные сведения о городе-курорте Анапа

Муниципальное образование город-курорт Анапа расположено в западной части Краснодарского края и граничит:

на севере с Темрюкским районом;
на востоке с Крымским районом;
на юго-востоке с муниципальным образованием город Новороссийск;
с юго-западной стороны омывается Черным морем.

Указом Президента Российской Федерации от 22.09.1994 № 1954 «О федеральном курортном регионе Анапа» району курорта Анапа в границах округа санитарной охраны, определенного постановлением Совета Министров РСФСР от 30.01.1985 № 45 «Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курорта Анапа в Краснодарском крае» придан статус федерального курортного региона, предназначенного для отдыха и лечения детей, подростков и родителей с детьми.

Административный центр муниципального образования – город Анапа – расположен на берегу Черного моря в 170 км от города Краснодар. На территории города-курорта Анапа расположено 52 населенных пункта, в которых проживают 205,5 тыс. постоянных жителей.

Муниципальное образование город-курорт Анапа состоит из следующих административно-территориальных единиц:

город Анапа (в т.ч. х. Чембурка):
Витязевский сельский округ (с. Витязево),
Благовещенский сельский округ (ст. Благовещенская).
Анапский район:
Анапский сельский округ (ст. Анапская, х. Бужор, х. Усатова Балка, х. Тарусин, х. Куматырь, х. Курбацкий, х. Куток);
Виноградный сельский округ (п. Виноградный, п. Суворов-Черкесский, п. Уташ);
Гайкодзорский сельский округ (с. Гай-Кодзор, х. Заря, х. Рассвет);
Гостагаевский сельский округ (ст. Гостагаевская, х. Малый Чекон, х. Коваленко);
Джигинский сельский округ (с. Джигинка, х. Уташ);
Первомайский сельский округ (с. Юровка, х. Чекон, х. Вестник, х. Большой Разнокол, х. Малый Разнокол, х. Веселая Гора, х. Иванов, х. Красная Горка, х. Прикубанский, х. Черный, х. Нижний Ханчакрак, х. Верхний Ханчакрак, х. Розы Люксембург, х. Верхний Чекон);
Приморский сельский округ (с. Цибанобалка, п. Пятихатки, х. Песчаный, х. Нижняя Гостагайка, х. Красный, х. Красный Курган, х. Красная Скала, х. Воскресенский, х. Капустин, п. Верхнее Джемете);
Супсехский сельский округ (с. Супсех, с. Варваровка, с. Сукко, п. Просторный, с. Большой Утриш, п. Малый Утриш).

вернуться к проектам