Объекты культурного наследия

Приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края от 14 июля 2023 года № 500-кн утвержден предмет охраны исторического поселения регионального значения город-курорт Сочи.

Город Сочи является историческим поселением регионального значения, согласно закону Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края».
Границы исторического поселения носят описательный характер: по северо-западной границе Сочинского национального парка от берега Черного моря до северо-восточной границы Сочинского национального парка, по северо-восточной границе Сочинского национального парка до берега реки Мзымта, по берегу реки Мзымта до берега Черного моря.
Историческим поселением, согласно статье 59 федерального закона № 73-ФЗ, являются включенные в перечень исторических поселений федерального значения или в перечень исторических поселений регионального значения населенный пункт или его часть, в границах которых расположены объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия и объекты, составляющие предмет охраны исторического поселения.
Предмет охраны исторического поселения включает в себя:
1) исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами;
2) планировочную структуру, включая ее элементы;
3) объемно-пространственную структуру;
4) композицию и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов;
5) соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными);
6) композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.

Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.
В границах территории муниципального образования город-курорт Сочи расположены 367 объектов культурного наследия. Из них 104 объекта культурного наследия федерального значения, 261 объект культурного наследия регионального значения, 2 объекта культурного наследия местного значения и 178 выявленных объектов культурного наследия. Из них 1387 памятников градостроительства и архитектуры, 134 памятника истории, 242 памятника археологии, 31 памятник искусства.

Специалистами НИИ ПГ выполнен анализ сложившейся планировочной структуры исторического поселения, анализ истории формирования планировочной структуры и архитектурного облика зданий разных периодов застройки территории, определено соотношение показателей качественных характеристик свободных, застроенных и озеленённых пространств, система сложившихся композиционно-видовых связей.

Границы исторического поселения город-курорт Сочи будут размещены в ФГИС ТП, направлены в управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю и интегрированы в проект генерального плана.

вернуться к проектам