Генеральные планы

Основными задачами генерального плана являются выбор оптимальной стратегии достижения поставленных целей на основании анализа различных вариантов и сценариев развития рассматриваемой территории, разработка предложения по корректировке действующего функционального зонирования территории города Краснодар, разработка предложения по корректировке границ населенных пунктов и размещению объектов местного значения.

При разработке генерального плана муниципального образования город Краснодар выполнен анализ существующей градостроительной, социально-экономической и демографической ситуации, выявлены проблемы, задачи и потенциал территориального развития города Краснодар, проведен анализ ранее разработанной градостроительной документации и документов стратегического, социально-экономического развития федеральных, региональных и муниципальных программ в части развития муниципального образования город Краснодар.

Функциональное использование территории г. Краснодара связано с изменениями геополитического положения города. Постепенное расширение выполняемых им функций, его административного и экономического статуса нашли отражение в современном функциональном использовании территорий. Урбанизированный каркас муниципального образования город Краснодар предопределен как природными факторами, так и историческими этапами развития, которые сформировали его современный облик. Краснодар, как и большинство городов, возникших на крупных реках, начал развиваться вдоль реки Кубань. На формирование планировочной структуры повлияло прохождение через город железнодорожной магистрали, которые предопределили разобщенность города и разделили его на несколько районов. Развивается меридиональная ось север — юг вдоль железнодорожной ветки Ростов — Новороссийск. В настоящее время муниципальное образование город Краснодар имеет многоступенчатую планировочную структуру. В нее входит планировочная система самого города Краснодар и периферийного пояса, который состоит из пяти сельских округов.

Во внесении изменений в генеральный план выделены оси развития ближнего пояса с поселениями-спутниками, участвующими в территориальном распределении экономических функций и населения. Таким образом обеспечивается полицентрическая модель агломерационного развития Краснодара на основе сложившейся системы сельских и городских поселений в ближнем поясе окружения города.

Развитие планировочной структуры муниципального образования город Краснодар определяется особенностями пространственной среды города на основе трех базовых компонентов структурной организации городского пространства:

природно-экологический каркас,
историко-культурный каркас,
урбанизированный каркас.

Градостроительное развитие города направлено на качественное изменение сложившейся городской территории, а не на увеличение ее количественных параметров. В процессе подготовки генерального плана были использованы информационные технологии для вовлечения общественности муниципального образования в подготовке и обсуждении материалов концепции генерального плана Краснодара.

Во внесении изменений в генеральный план даны предложения по развитию пространственно–планировочной организации территории, совершенствованию инженерной инфраструктуры, оздоровлению окружающей среды, изменению функционального использования части территорий, что в комплексе обеспечивает повышение стандарта проживания, качества жизни и, как следствие, повышение стоимости земельных участков. Планируется преобразование неэффективно используемых промышленных и коммунально-складских территории, а также небольшой части жилых кварталов первых массовых серий, учитывая трудности осуществления мероприятий по реконструкции территории.

Важным компонентом генерального плана стал экологический каркас города, сформированный на основе сохранившихся естественных озелененных территорий, искусственных полезащитных полос и водоохранных зон, предлагаемых садово-парковых объектов в планировочных районах.

Генеральный план города Краснодар признан лучшим градостроительным проектом — присужден золотой диплом Российской Академии Архитектуры и Строительных Наук (РААСН).

Авторский коллектив: П. П. Спирин, С. Д. Митягин, И. Б. Евплова, И. Е. Гришечкина, Ю. Е. Чудинов, О. А. Друзина, Е. Г. Красикова, Д. В. Краснова, А. И. Бочарова, С. В. Полякова, Е. Ю. Аболешева, Е. В. Исакова, И. В. Калужских, С. А. Ковтун, Е. О. Холуянова, Е. А. Козлова, А. И. Бойко, Д. В. Морозов, Д. С. Кирсанов, Д. А. Васильева, Е. М. Журавский, Е. А. Соколов

Научный консультант: Ю. В. Рысин

вернуться к проектам