Генеральные планы

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области подготовлены на основании постановления администрации муниципального образования Ропшинское сельское поселение от 25.12.2014 № 644.

Изменения в генеральный план утверждены на основании Постановления Правительства Ленинградской области №496 от 3 августа 2021 года.

Изменения в генплан разработаны в виде актуализированной редакции генерального плана.

Цель проекта – создание действенного инструмента управления развитием территории сельского поселения в соответствии с федеральным и региональным законодательством, обеспечение устойчивого развития территории сельского поселения, создание благоприятных условий жизнедеятельности населения, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов путем создания условий для:

решения вопросов местного значения поселения;
увеличения налогооблагаемой базы муниципального образования;
повышения инвестиционной привлекательности территории сельского поселения.

Основные задачи проекта:

разработка долгосрочной стратегии и определение этапов развития территории с учетом ресурсного потенциала;
разработка мероприятий по территориальному планированию;
разработка предложений по размещению объектов местного значения поселения;
учет предложений органов местного самоуправления, заинтересованных физических и юридических лиц по внесению изменений в генеральный план;
учет интересов Российской Федерации, Ленинградской области и Ломоносовского муниципального района по размещению на территории сельского поселения планируемых объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района;
выявление земель и земельных участков, используемых не по целевому назначению и земельных участков, кадастровая стоимость которых может быть повышена градостроительными мероприятиями;
подготовка электронной версии изменений в генеральный план для согласования с уполномоченными органами государственной власти.

Необходимость изменений в генеральный план Ропшинского сельского поселения связана также с:

потребностью актуализации в соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости;
устранением технических неточностей в отображении видов разрешенного использования тех или иных земельных участков в соответствии с документами, представленными правообладателями земельных участков и сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости;
изменением видов и границ функциональных зон и границ населенных пунктов в необходимых случаях по предложениям органов местного самоуправления, заинтересованных физических и юридических лиц;
утверждением границ территорий объектов культурного наследия регионального значения;
требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия, в том числе, по отображению защитных зон объектов культурного наследия;
отображением объектов регионального значения в соответствии со схемой территориального планирования Ленинградской области (с изменениями);
необходимостью отображения границы Ропшинского сельского поселения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Развитие Ропшинского сельского поселения предполагается за счет:

производственной деятельности;
сельского хозяйства;
организации современных зон отдыха;
жилищного и дачного строительства;
развития сферы услуг.

На период до 2035 года основными целями Ропшинского сельского поселения в области промышленного производства являются:

стабилизация объемов выпускаемой продукции;
обновление и модернизация основных фондов предприятий с целью повышения конкурентоспособности выпускаемой продукции;
стимулирование предприятий к поиску новых рынков сбыта.

Строительство кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга повлияло на изменение специализации сельского поселения и создало объективные предпосылки для развития промышленного производства.

Ропшинское сельское поселение, расположенное в территориальной близости к Санкт-Петербургу, имеет с ним и другими населенными пунктами Ломоносовского муниципального района Ленинградской области удобные транспортные связи, что обусловливает привлекательность муниципального образования для инвестирования в развитие производственных предприятий.

Учитывая специфику территории Ропшинского сельского поселения, основными факторами по развитию градообразующей базы поселения и развитию производственных и административно-коммерческих функциональных зон являются:

возможность развития инженерно-транспортной инфраструктуры;
наличие территорий, пригодных для размещения объектов производственно-административного назначения;
возможность формирования сбалансированного соотношения между производственными и селитебными территориями и структурой занятости населения.
Выделены следующие приоритетные направления специализации промышленного комплекса муниципального образования:
производство строительных материалов;
деревообработка;
производство продуктов питания.

С полными материалами по проекту внесения изменений генеральный план муниципального образования «и вы можете ознакомиться на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП).

Авторский коллектив: Митягин С.Д., Спирин П.П., Мареев Д.А., Мареева Е.Д., Варгина Т.В., Морозов Д.В., Кирсанов Д.С., Гончарова Т.Л., Трегуб Н.Н., Аболешева Е.Ю., Калужских И.В., Омельченко Д.В., Соколов Е.А.

Общие сведения о Ропшинском сельском поселении

Ропшинское сельское поселение территориально расположено в Восточной части Ломоносовского муниципального района. Согласно Концепции совместного градостроительного развития Санкт-Петербурга и территорий Ленинградской области (агломерации) на период до 2030 года с перспективой до 2050 года, разработанной комитетом архитектуры и градостроительства Ленинградской области в 2017 году, Ропшинское сельское поселение входит в границы зоны взаимовлияния Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в том числе в зону интенсивной урбанизации.

На территории Ропшинского сельского поселения расположены 9 населенных пунктов: деревня Большие Горки, деревня Глядино, деревня Коцелово, деревня Малые Горки, деревня Михайловская, деревня Нижняя Кипень, деревня Олики, поселок Ропша, деревня Яльгелево.

Административный центр – поселок Ропша, удобно расположен в центре территории сельского поселения.

вернуться к проектам