Проект планировки и межевания территории (КРТ) в городе-курорте Анапа
Проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной с северо-запада, юго-востока и юго-запада пустошью, с юга – автомобильной дорогой М25 (А-290), с запада – ул. Железнодорожной г. Анапы, с севера – ул. Привокзальной г. Анапы, в границах города-курорта Анапа утвержден Постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 11.07.2025 № 1576.
Территория проектирования составляет 49,12 га, расположена в юго-восточной части г. Анапы, на территории кадастровых кварталов 23:37:0107001, 23:37:0110001.
В границах территории проектирования формируется пять элементов планировочной структуры (кварталов) в совокупности с элементами улично-дорожной сети – улицами местного значения, проездами и пешеходной улицей. Планировочная структура территории разработана исходя из концепции развития и целей комплексного развития территории. Концептуальной основой является размещение многофункциональных гостиничных комплексов, объединенных транспортными и пешеходными связями, а также велосипедным маршрутом. Планировочным ядром в центральной части комплекса является водоотводной канал с планируемой благоустроенной по берегам пешеходной зоной.
В границах комплексного развития территории проектом предусматривается строительство:
– гостиничных комплексов;
– многофункциональных комплексов, в составе которых также предусмотрены гостиницы.
Гостиничные комплексы сформированы в едином стиле с организованной системой закрытых дворов, где размещаются приватные открытые зоны отдыха с бассейнами, что предполагает создание комфортных средовых условий для проживания. Этажность гостиниц не более 9 этажей. Площадь земельного участка для размещения гостиниц составляет 15,28 га.
В квартале 2 предусматривается размещение общественных зон, ресторанов и кафе, офисов, объектов бытового обслуживания, магазинов, концертных залов, а также помещений для организации развлекательных мероприятий, бассейнов, спортивных залов, бань, саун, СПА-зон, загрузочной и хозяйственной зон для обслуживания постояльцев. В квартале 3 размещаются объекты многофункционального назначения.
Вне границ комплексного развития территории, в северной части территории проектирования, примыкающей к железнодорожному вокзалу «Анапа», в квартале 5 проектом предусматривается размещение объекта регионального значения – транспортно-пересадочного узла (ТПУ). ТПУ будет обслуживать пассажиров при пересадке с железнодорожного транспорта на автобусы междугородних, пригородных и городских маршрутов. Мощность ТПУ – 6000 пассажиров в сутки (250 чел./час). ТПУ включает в себя объекты обслуживания пассажиров: автовокзал и объекты дорожного сервиса (магазины, рестораны, кафе, объекты бытового обслуживания, делового управления, банки и т.д.), мотели, многофункциональный центр, перехватывающие парковки.
Размещение жилой застройки проектом не предусматривается.
Авторский коллектив: Спирин П.П., Попова И.В., Морозов Д.В., Парфенов Д.А., Серебрякова Е.В., Гурбанди М.П., Кузнецова Н.А., Калинина П.В., Обидова Д.Э., Роштова Е.Е., Омельченко Д.В., Цветкова Т.С., Соколов Е.А., Шанин С.И., Семенова К.С., Журавский Е.М., Пиленкова Е.Е., Макарова А.Е., Дьячков В.А., Литвиненко А.В., Куклина Л.В., Петрова З.С., Парфенова Н.А., Баранова А.Д.
закрыть
