Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования города Краснодара
Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования города Краснодара представляет собой инновационный инструмент стратегического управления развитием территории. Это один из первых документов в России, разработанных и утверждённых в таком формате. Интегрируя генеральный план и правила землепользования и застройки, этот подход создаёт эффективную и скоординированную систему градостроительного регулирования, что значительно упрощает процессы согласования и утверждения решений.
Документ утвержден решением восемьдесят второго внеочередного заседания городской Думы Краснодара седьмого созыва от 27.11.2024 № 82 п.4
Проект определяет стратегию развития города до 2044 года, охватывая все ключевые аспекты городской жизни — от социальной инфраструктуры и экологии до транспорта и инженерных систем. Все планируемые изменения направлены на создание города, способного удовлетворить растущие потребности населения и стать привлекательным для инвесторов.
Особое внимание уделяется формированию комфортной городской среды:
- Современные жилые районы проектируются с учетом инфраструктурных и социальных потребностей населения.
- Развиваются креативные индустрии: программное обеспечение, реклама, культурные проекты.
- Создаются новые зеленые зоны, общественные пространства и транспортные развязки.
Проект ориентирован на развитие высокотехнологичных отраслей:
- Промышленные зоны города становятся базой для машиностроения, металлургии, производства лекарственных средств и строительных материалов.
- Агротехнологический комплекс получает новый импульс благодаря созданию научной базы, образовательных программ и внедрению передовых технологий.
- Развитие логистической инфраструктуры способствует строительству крупных транспортных хабов, соединяющих Краснодар с основными магистралями.
При этом численность населения, занятого в экономике, увеличится с 753,1 тыс. человек до 1056,3 тыс. человек, что обеспечит рост занятости и доходов.
Ключевым направлением плана является также развитие социальной инфраструктуры, которая обеспечит высокое качество жизни для жителей города. В первую очередь речь идет о значительном расширении образовательных и медицинских объектов:
- детские сады: увеличение мест с 69,1 тыс. до 185,8 тыс., строительство 414 новых объектов;
- школы: рост емкости с 94,3 тыс. до 322,9 тыс. мест благодаря строительству 188 школ;
- больницы: увеличение койко-мест с 11,9 тыс. до 22,3 тыс., строительство 18 новых больниц, в том числе онкологический центр, больница и станция скорой медицинской помощи, инфекционная больница, перинатальный центр;
- поликлиники: рост емкости с 21,8 тыс. до 50,5 тыс. посещений в смену, строительство 77 объектов.
Также в области образования предусмотрены:
- строительство 9 организаций профессионального образования;
- создание здания музыкального колледжа;
- открытие школы-интерната для одаренных детей «Наследие».
В сфере культуры и спорта планируется построить современные галереи, музеи, концертные залы, а также спортивные комплексы, включая ледовые дворцы, теннисные академии, мотодромы и другие объекты. Проектом предусмотрены:
- 27 новых дворцов и домов культуры (увеличение вместимости с 3,8 тыс. до 7,1 тыс. мест);
- 69 новых спортивных залов (рост общей площади с 136,1 тыс. кв. м до 244,7 тыс. кв. м);
- 32 новых бассейна (увеличение площади зеркала воды с 10,9 тыс. кв. м до 56,9 тыс. кв. м);
- расширение плоскостных спортивных сооружений на 84,6 га.
Среди знаковых объектов физической культуры и спорта стоит выделить: дом спорта Кубани, ледовый дворец, два спортивных комплекса для прыжков на батуте и спортивной акробатики; стрелковый комплекс, академию тенниса, легкоатлетический центр, центр настольного тенниса, центр волейбола, центр академической гребли, центр парусного спорта, конноспортивный комплекс, мотодром.
Среди объектов культуры запланированы: галерея художественных искусств, фондохранилище, музей современного искусства, концертный зал, молодежный театр, новое здание для Кубанского казачьего хора, современный цирк.
Приятным дополнением будет строительство новых библиотек, которых станет значительно больше, а фонд литературы увеличится с 3 млн до 10,5 млн экземпляров.
Одной из важнейших задач для Краснодара является создание гармоничного экологического пространства. Планируемый экологический каркас позволит обеспечить высокое качество жизни, снизить уровень загрязнения воздуха и создать дополнительные зоны отдыха для горожан. В рамках стратегии планируется значительное увеличение площади зеленых территорий. Существующие 790,1 га зеленых насаждений общего пользования будут дополнены новыми территориями общей площадью 2 014,7 га. В городе также появится 17 новых особо охраняемых природных территорий местного значения площадью 60,9 га.
Для обеспечения комфортных условий проживания и устойчивого развития города будет осуществлено масштабное обновление инженерных сетей и объектов. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение — все эти системы претерпят значительные изменения.
В области водоотведения планируется реконструкция 4 крупных очистных сооружений (КОС), 54 насосных станций (КНС) и 30 объектов сетей для удаления дождевой и хозяйственно-бытовой воды. В новом строительстве будут созданы 2 новых КОС, 24 КНС, 28 объектов с удалением сточных вод и 48 насосных станций. Это будет включать 466 км новых сетей для хоз.бытовой канализации и 416 км сетей дождевой канализации.
В области теплоснабжения будет проведена реконструкция 79 котельных, а также строительство 18 новых котельных и 82 км тепловых сетей. Это обеспечит стабильное и эффективное отопление для всех районов города.
В электроснабжении планируется реконструкция 12 подстанций (ПС) 110 кВ и 3 подстанций 35 кВ. Также будут построены 2 подстанции 220 кВ, 7 подстанций 110 кВ и 1 подстанция 35 кВ. В дополнение к этому, будет проложено более 130 км линий электропередачи для улучшения надежности электроснабжения города.
В газоснабжении предусмотрена реконструкция 15 км газопроводов высокого давления, а также строительство 41 пункта редуцирования газа, 1 газонаполнительной станции и 209 км газопроводов высокого давления.
В водоснабжении продолжена реализация мероприятий по водоснабжению согласно действующей схеме водоснабжения.
Краснодар в будущем станет важным транспортным узлом, что обеспечит не только улучшение городской мобильности, но и свяжет город с другими регионами России и мира.
Одним из крупных проектов станет создание транспортного хаба на базе аэропорта Краснодар-Пашковский, который обеспечит связи с крупнейшими городами страны и регионами. Для этого будет реконструирован аэропорт и расширены прилегающие транспортные сети.
Кроме того, в рамках стратегии развития транспорта запланировано строительство более 676 км новых и реконструкция 543,8 км существующих дорог. Эти меры позволят значительно уменьшить перегруженность дорожной сети и улучшить экологическую обстановку. Суммарная протяженность магистральной улично-дорожной сети (УДС) к 2044 году увеличится на 70%, составив 3 196 км.
Для улучшения городского транспорта будет построено более 20 транспортных пересадочных узлов, включая развитую сеть общественного транспорта. Особое внимание уделено созданию городской электрички с 35 остановочными пунктами и 94 км линий, а также расширению трамвайной сети до 170 км с 660 остановками и пятью депо. В перспективе также будет построен скоростной подземный трамвай, который соединит ключевые районы города.
В рамках реализации плана Краснодар также претерпит значительные изменения в экономической сфере. К 2044 году численность занятого населения города вырастет с 753,1 тыс. человек до 1 056,3 тыс. человек, что обеспечит прирост новых рабочих мест. Планируется создание более 300 тыс. рабочих мест в различных отраслях, включая промышленность, здравоохранение, образование, культуру, логистику и IT-сектор. Это обеспечит не только высокий уровень занятости, но и привлечение инвестиций в экономику города.
Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования до 2044 года представляет собой амбициозный план по превращению Краснодара в комфортный, экологичный и технологичный город для жизни и работы. Реализация этой стратегии позволит создать лучшие условия для горожан, повысить уровень их жизни и создать привлекательный облик города для иностранных и российских инвесторов. Краснодар 2044 года будет примером устойчивого развития, в котором высокие стандарты инфраструктуры и экологии органично сочетаются с динамичным экономическим ростом.
Он позволит избегать хаотичной застройки, эффективно использовать ресурсы и учитывать экологические аспекты. Управляемый рост территории создаст условия для сбалансированного развития всех районов города.
Авторский коллектив: П.П. Спирин, И.Е. Гришечкина, Д.В. Морозов, А.И. Бочарова, О.А. Друзина, Е.М. Журавский, Ю.А. Шелепо, В.В. Рогожина, Е.А. Соколов, В.Е. Зыкина, А.Е. Нализко, Е.Г. Красикова, С.В. Полякова, З.С. Петрова, Е.Е. Пиленкова, Д.В. Хосроева, С.А. Богатынин, А.Е. Макарова, А.Д. Прокофьев, А.Б. Бахтияров, М.А. Плякина, Н.К. Рудаков, А.А. Шевцов, С.И. Шанин, Баранов А.С.
закрыть
