Генеральные планы

Генеральный план города-курорта Сочи — это документ стратегического планирования обеспечения устойчивого развития муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Разработка проекта Генерального плана направлена на обеспечение устойчивого развития территории муниципального образования, формирование комфортной и безопасной среды, повышение качества жизни жителей города.

Генеральный план принимается на срок не менее чем 20 лет. Таким образом, Генеральный план определит план развития города до 2044 года.

Цель разработки проекта

Планирование развития территорий, в том числе, для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека; ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду; обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Задачи разработки проекта

Установить долгосрочные цели градостроительного развития муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
Выбрать оптимальную стратегию достижения предложенных целей на основании анализа различных вариантов и сценариев развития рассматриваемой территории.
Скорректировать действующее функциональное зонирование территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края; отразить на карте функционального зонирования решения, утверждённых проектов планировок; решения принятые и согласованные уполномоченными органами администрации.
Изменить границы населённых пунктов, в случае необходимости включения или исключения земельных участков, если данное решение согласовано Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.
Определить территории для размещения объектов федерального, регионального и местного значения.
Разработать положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане.
Выполнить карты: планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования; границ населённых пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав муниципального образования; функциональных зон муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в цифровом векторном формате.

— Новый Генплан должен стать градостроительной конституцией, по которой город будет развиваться в ближайшие десятилетия. Это серьезная работа с общественностью, каждый квадратный метр должен быть согласован с жителями, экспертами. Важно обозначить исторический центр города, отдельно выделить подтапливаемые территории, где полностью запретить строительство новых объектов, — губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев

— Генплан определит вектор социально-экономического развития курорта на десятилетия вперед. Для нас принципиально важно учесть потребности и перспективы растущего города, а также сохранить баланс между интересами горожан и туристов развития города. После разработки генерального плана у Сочи появится цифровой двойник, а назначение каждого участка земли и правила его освоения станут понятны и прозрачны для жителей города и застройщиков, — глава города-курорта Сочи Алексей Копайгородский

Создан специальный сайт генплан-Сочи.рф, на котором можно отследить все работы, проделанные на пути создания нового облика города, а также принять непосредственное участие в улучшении качества и условий жизни в нём.

Подготовка нового генерального плана будет проходить в 10 этапов, в настоящий момент ведется 5 этап разработки генплана — обсуждение вариантов концепции генерального плана, которая включает предложения по функционально-планировочной организации муниципального образования, сценарии социально-экономического развития и демографический прогноз, сравнение функционального зонирования, варианты развития социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур, анализ развития в сфере охраны окружающей среды.

Авторский коллектив: П. П. Спирин, И. Е. Гришечкина, Д. В. Морозов, А. И. Бочарова, Ю. С. Вязилова, О. А. Друзина, Е. М. Журавский, Ю. А. Шелепо, Т. В. Варгина, В. Е. Зыкина, Г. Р. Маукиева, М. В. Лисина, А. С. Баранов, Е. Г. Красикова, С. В. Полякова, Е. С. Павленко, З. С. Петрова, И. В. Михайлова, Е. Е. Пиленкова, Д. С. Гудов, Е. А. Соколов, Т. А. Коваленко, Д. В. Хосроева, Е. В. Исакова, С. А. Богатынин, А. М. Астафьева, А. Е. Макарова, Д. А. Салеева, Ф. И. Пышный, А. Б. Бахтияров, А. С. Сапелкин, Н. К. Рудаков

вернуться к проектам