left-icon

Правила землепользования и застройки

Генеральный план города Краснодар

Проект внесения изменения в генплан Краснодара нап ...

Правила землепользования и застройки города Красно ...

В Краснодаре приняты изменения в Правила землеполь ...

Генеральный план города-курорта Анапа

Изменения в генеральный план МО город-курорт Анапа ...

Генеральный план города-курорта Геленджик

Изменения в генеральный план города-курорта Геленд ...

Генеральный план города-курорта Горячий Ключ

Внесение изменений в генеральный план муниципально ...

Генеральный план города Армавир

Проект внесения изменений в генеральный план муниц ...

Проект планировки территории Железнодорожного райо ...

Проект планировки территории Железнодорожного райо ...

Схема территориального планирования Архангельской ...

Проект внесения изменений в Схему территориального ...

Правила застройки и землепользования сельского пос ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Правила застройки и землепользования сельского пос ...

Настоящие Правила обязательны для соблюдения орган ...

Правила застройки и землепользования сельского пос ...

ПЗЗ утверждены на основании постановления "О внесе ...

Правила застройки и землепользования сельского пос ...

ПЗЗ утверждены на основании постановления Постанов ...

Капитальный ремонт автомобильной дороги А-290 Ново ...

Проектная документация по объекту «Капитальный рем ...

Генеральный план муниципального образования "Усть- ...

Изменения в генеральный план муниципального образо ...

Генеральный план МО Ропшинское сельское поселение ...

Внесение изменений в генеральный план муниципально ...

Схема территориального планирования Кингисеппского ...

Проект внесения изменений в Схему территориального ...

Генеральный план МО "Борецкое" Виноградовского мун ...

Генеральный план утверждён на основании постановле ...

Генеральный план МО "Моржегорское" Виноградовского ...

Генеральный план утверждён на основании постановле ...

Генеральный план муниципального образования "Осино ...

Генеральный план утверждён на основании постановле ...

Генеральный план муниципального образования "Усть- ...

Генеральный план утверждён на основании постановле ...

Проект благоустройства Южно-Приморcкого парка

Основными целями и задачами планируемого благоустр ...

Генеральный план МО «Кисельнинское сельское поселе ...

Изменения в генеральный план выполнены в соответст ...

Генеральный план МО «Пашское сельское поселение» В ...

Изменения в генеральный план выполнены на основани ...

Генеральный план МО «Потанинское сельское поселени ...

Изменения в генеральный план выполнены на основани ...

Генеральный план города Ивангород Кингисеппского м ...

Изменения в Генеральный план подготовлены на основ ...

Генеральный план МО «Кингисеппское городское посел ...

Изменения в Генеральный план подготовлены на основ ...

Проект планировки территории и проект межевания те ...

Проект выполнен в соответствии с муниципальным кон ...

Концепция комплексного пространственного развития ...

Основной целью разработки Концепции является анали ...

Концепция развития объектов дорожного сервиса Лени ...

Подготовлены предложения по созданию современной и ...

Транспортная развязка на пересечении автомобильной ...

Строительство транспортной развязки на пересечении ...

Описание местоположения границ муниципального обра ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Проект зон охраны объектов культурного наследия го ...

Проект разработан с целью обеспечения сохранности ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Емва Княжпог ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ поселка Иоссер Княж ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположение границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Архангельск

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Коряжма Арха ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Новодвинск А ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Шенкурск Арх ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ зоны лесопарковых и ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Генеральный план МО «Строевское» Устьянского муниц ...

Выполнен специалистами НИИ ПГ на основании договор ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Генеральный план МО «Двинское» Холмогорского муниц ...

Выполнен специалистами НИИ ПГ на основании договор ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Межевой план земельного участка с кадастровым номе ...

Межевой план земельного участка с кадастровым номе ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Технический план сооружений на территории массив Н ...

Подготовлены в результате выполнения кадастровых р ...

Генеральный план МО "Шангальское" Устьянского муни ...

Новый Генеральный план муниципального образования ...

Технический план здания с кадастровым номером: 78: ...

Технический план здания подготовлен в результате в ...

Технические планы зданий в СНТ Морское, пос. Ключе ...

Подготовлены в результате выполнения кадастровых р ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Межевые планы земельных участков СНТ "Морское", Вы ...

Межевые планы земельных участков СНТ "Морское" под ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Правила землепользования и застройки являются доку ...

Генеральный план муниципального образования «Камен ...

Выполнен специалистами НИИ ПГ на основании договор ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Межевой план земельного участка с кадастровым номе ...

Межевой план подготовлен в результате выполнения к ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположение границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Типовые архитектурные решения для исторического по ...

Типовые архитектурные решения объектов капитальног ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Проект зон охраны Ропшинского дворцово-паркового а ...

Для объекта культурного наследия устанавливается с ...

Капитальный ремонт автомобильной дороги региональн ...

Проектно-изыскательские работы выполнены по объект ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Настоящие Правила применяются наряду с техническим ...

Генеральный план муниципального образования «Ухтос ...

Выполнен специалистами НИИ ПГ на основании договор ...

Малоэтажная жилая застройка в поселке Федоровское, ...

Проектом планировки предусмотрено комплексное разв ...

Технические планы сооружений в Морском торговом по ...

Проведен комплекс работ по внесению изменений в те ...

Жилая застройка на земельном участке 47:07:0506001 ...

Территория проектирования находится в г. п. Токсов ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ посёлка Ропша муниц ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Разработаны и утверждены правила землепользования ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Разработаны и утверждены правила землепользования ...

Квартал жилой и общественно-деловой застройки в гр ...

Kонфигурация проектируемой территории в границах б ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Генеральный план муниципального образования город ...

Внесение изменений в генеральный план муниципально ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Внесение изменений в правила землепользования и за ...

Концепция формирования рекреационных и спортивных ...

Целью работы является выявление возможностей форми ...

Концепция развития территории перспективного жилищ ...

Общая площадь территории в границах проектирования ...

Концепция развития территории курортного комплекса ...

Объект проектирования представляет собой многофунк ...

Жилая застройка и общественный центр в деревне Ков ...

Проектом предусмотрено размещение многоквартирных ...

Пешеходная лесная тропа от ул. Восточная до жилой ...

Территория пешеходной тропы используется в качеств ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

 Проведены работы по подготовке документов содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

 Проведены работы по подготовке документов содержа ...

Разработка проекта планировки территории промышлен ...

Проект предусматривает формирование монопрофильног ...

Схема территориального планирования Барнаульской а ...

В работе даны предложения по формированию на север ...

Генеральный план муниципального образования «Висти ...

Вистинское сельское поселение до начала реализации ...

Генеральный план муниципального образования «Красн ...

Проектом Генерального плана прогнозируется интенси ...

Генеральный план муниципального образования «Лебяж ...

Генеральным планом предлагается усилить роль город ...

Генеральный план муниципального образования «Токсо ...

Проектом генерального плана принят оптимальный (си ...

Схема территориального планирования Алтайского кра ...

При разработке проекта схемы территориального план ...

Алексеевская промышленная зона

Проект планировки предлагает новый элемент планиро ...

Документация по планировке территории, ограниченно ...

Документация разработана в установленном на террит ...

Документация по планировке территории микрорайона ...

Документация разработана в установленном на террит ...

Схема территориального планирования Республики КОМ ...

Проектные решения схемы территориального планирова ...

Подготовка материалов по обоснованию в составе изм ...

Сохранение и восстановление элементов историко-арх ...

Проект региональных нормативов градостроительного ...

Утверждены постановлением Правительства Пермского ...

Проект региональных градостроительных нормативов П ...

Утверждены постановлением Правительства Пермского ...

Разработка проекта планировки территории общего по ...

Цель настоящего проектного решения – объединить и ...

Правила землепользования и застройки города Волхов ...

Данная работа была выполнена в соответствии с Прик ...

Генеральный план Сясьстройского городского поселен ...

Целью разработки проекта является создание действе ...

Создание и внедрение информационной системы обеспе ...

ИСОГД является информационно-аналитической системо ...

Правила землепользования и застройки на часть терр ...

Проект разработан на основе Постановления Главы ад ...

Создание и внедрение информационной системы обеспе ...

Целью создания и внедрения ИСОГД является: 1. Фор ...

Генеральный план городского округа город Кострома

В проекте сохраняется исторически-сложившаяся план ...

Проект исследования территории Кингисеппского муни ...

Проект является уникальным в области взаимодействи ...

Генеральный план МО «Большелуцкое сельское поселен ...

Намеченные генеральным планом мероприятия по разви ...

Генеральный план муниципального образования «Город ...

Муниципальное образование город Волхов располагает ...

Генеральный план муниципального образования «Кузьм ...

Генеральным планом предусмотрена реализация сценар ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Принцип установления границ территориальных зон на ...

Документация по планировке территории для размещен ...

В составе градостроительной документации по планир ...

Подготовка проекта федерального закона «Об Арктиче ...

Проект обоснования южной границы Арктической зоны ...

Разработка инструментария морского акваториального ...

Заказчик работы: Министерство экономического разви ...

Стратегия пространственного развития Северо-Западн ...

Научно-исследовательская работа определяет перспек ...

Модельные генеральные планы сельских поселений Пер ...

В условиях значительного разнообразия условий и фа ...

Генеральный план муниципального образования Куйвоз ...

Для сохранения ценного рекреационного потенциала т ...

Генеральный план городского округа город Мурманск

Планировочная структура города Мурманска обусловле ...

Предложения по созданию туристско-рекреационных кл ...

Научное обоснование создания на территории Костром ...

Режимы использования земель и градостроительных ре ...

Проект режимов использования земель и градостроите ...

Проект разработки региональных нормативов градостр ...

Даны определения понятий: линейного объекта, зоны ...

Методические рекомендации по подготовке проектов с ...

Методические рекомендации по подготовке проектов с ...

Генеральный план городского округа Норильск

Спецификой территории муниципального образования г ...

Схема территориального планирования Всеволожского ...

Всеволожский муниципальный район один из самых сло ...

Схема территориального планирования Мышкинского му ...

При разработке проекта Схемы территориального план ...

Стратегия территориальной организации развития Кра ...

Заказчик работы: Министерство регионального развит ...

Схема территориального планирования Дальнереченско ...

Для Дальнереченского муниципального района Приморс ...

Схема территориального планирования Кингисеппского ...

Кингисеппский район является одним из самых динами ...

Правила землепользования город Череповец

Принцип установления границ территориальных зон на ...

Схема территориального планирования Ханты-Мансийск ...

Схема территориального планирования Ханты-Мансийск ...

Проект Фестивального парка традиционной культуры н ...

Проект удостоен Главного Приза международной специ ...

Схема территориального планирования Ямало-Ненецког ...

Схема территориального планирования Ямало-Ненецког ...

Концепция международной историко-рекреационной зон ...

В концепции организации международной историко-ре ...

Правила землепользования и застройки города Краснодар

Правила землепользования и застройки города Краснодар

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар подготовлен на основании муниципального контракта, заключенного между департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар и ООО «НИИ ПГ» в ноябре 2020 года.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — второй по значимости градостроительный документ после генерального плана, который был подготовлен специалистами НИИ ПГ в прошлом году.


Правила землепользования и застройки регламентированы Градостроительным кодексом РФ и включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.


Правила землепользования и застройки разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории города Краснодар, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории города;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.



Работа была проведена в три этапа:

I этап — разработка проекта в составе: карта градостроительного зонирования; градостроительные регламенты; порядок применения правил и внесения в них изменений; сведения о границах территориальных зон. Согласование проекта с Заказчиком. Исправление по замечаниям Заказчика. Подготовка проекта для проведения общественных обсуждений;

II этап — принятие участия в проведении общественных обсуждений. Внесение в проект изменений с учетом рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар;

III этап — направление сведений о графическом описании местоположения границ территориальных зон для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.


С 10 марта по 13 апреля 2021 года проходили общественные обсуждения изменений в ПЗЗ. Жители столицы Кубани, а также населённых пунктов приняли активное участие в обсуждениях. Свои предложения и замечания жители оставляли через Портал общественных обсуждений, либо в специальных журналах во время работы выездных экспозиций, которые прошли в 35 пунктах:

— Департаменте архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар,

— зданиях Администрации внутригородских округов,

— мэрии,

— 29 сельских населенных пунктах (ст. Елизаветинская, пос. Белозёрный, пос. Колосистый, хутор Восточный, хутор Черников, хутор Новый, хутор Копанской, пос. Краснолит, пос. отд. № 3 СКЗНИИСиВ, пос. отд. № 3 ОПХ КНИИСХ, пос. Берёзовый, пос. отд. № 2 СКЗНИИСиВ, пос. Краснодарский, пос. Плодородный, пос. Российский, пос. Индустриальный, пос. Победитель, пос. Лазурный, пос. Дружелюбный, хутор Октябрьский, пос. Знаменский, пос. Пригородный, пос. Лорис, пос. Зеленопольский, пос. отделения № 4 совхоза «Пашковский», хутор Ленина, ст. Старокорсунская, пос. Разъезд, пос. Дорожный).

На выездных экспозициях работали специалисты департамента архитектуры и градостроительства, главы администраций округов совместно с сотрудниками НИИ ПГ, которые консультировали жителей по их вопросам и помогали формулировать предложения и замечания.

В итоге поступило около 700 уникальных предложений. В основном поступившие предложения касались вида разрешенного использования земельных участков — жители просили добавить вид разрешенного использования того или иного земельного участка, перевести участок в другую территориальную зону.

Все поступившие предложения были рассмотрены на заседании комиссии по землепользованию и застройке, которая работала в период с 20 апреля по 13 мая. Заключение о результатах общественных обсуждений было опубликовано на официальном интернет-портале администрации и городской Думы Краснодара.

Проект изменений в правила был принят депутатами городской Думы на очередном 17 заседании 22 июля 2021 года.


В работе заседания принял участие глава Краснодара Евгений Первышов.

— Хочу сказать слова благодарности депутатам за принятие новых Правил землепользования и застройки. Это важный градостроительный документ, который дополняет Генеральный план, принятый в прошлом году, это закрепление нашей градостроительной конституции. Сегодняшнее решение позволит приступить к реализации Генерального плана с разработкой проектов планировок незастроенных территорий города с правильными градостроительными решениями согласно действующим нормативам, — сказал Евгений Первышов.


— Этот проект изменений в Правила землепользования и застройки разработан в рамках реализации Генерального плана города. Он прошел публичные обсуждения, жители города вносили замечания и предложения, которые затем рассмотрела комиссия по землепользованию и застройке. Проект был официально опубликован на сайте администрации и городской Думы, — сказала директор департамента архитектуры и градостроительства Надежда Панаётова.

Главный архитектор Краснодара Наталья Машталир объяснила, чем новый документ полезен городу. Теперь правила, по которым выдают разрешения на строительство, соответствуют градостроительной политике города.

— ПЗЗ теперь соответствует генеральному плану, а значит, теперь Правила, в соответствии с которыми и выдаются градпланы и разрешения на строительство, соответствуют градостроительной политике города. Во-вторых, в Правилах наконец-таки появились объемно-пространственные регламенты (ОПР) — то, о чем мечтает вся прогрессивная архитектурно-градостроительная общественность. Да, мы утвердили ПЗЗ с ОПР, и кажется, первые в России. Что дают нам ОПР? Возможность регулировать не только функцию, но и внешний вид зданий: их габариты (пространственный конверт), высоту первых этажей и многое другое. Именно с помощью подобных регламентов в Европе регулируется внешний вид застройкиСпасибо НИИ ПГ, что согласились пойти с нами по этому «пути красоты».

 

Краснодар получил серьезный градостроительный документ, который определяет перспективу развития кубанской столицы во всех сферах и областях на ближайшие 20 лет.


Авторский коллектив: С. Д. Митягин, П. П. Спирин, А. И. Бочарова, И. Е. Гришечкина, Д. А. Парфенов, О. А. Друзина, С. В. Полякова, Е. В. Исакова, С. А. Богатынин, Д. В. Хосроева, Е. Г. Красикова, Ю. Р. Кожеко, Е. О. Ануфриева, А. С. Самарина, Н. А. Глушкова, Е. О. Холуянова. 

вернуться к проектам