left-icon

Концепции

Мастер-план города-спутника Владивостока

Новый форпост России в Азиатско-Тихоокеанском реги ...

Правила застройки и землепользования города-курорт ...

В Геленджике Решением Думы муниципального образова ...

Архитектурно-градостроительная концепция развития ...

Территория нового района «Новознаменский» площадью ...

Генеральный план города-курорта Геленджик

Изменения в генеральный план города-курорта Геленд ...

Генеральный план города-курорта Горячий Ключ

Внесение изменений в генеральный план муниципально ...

Генеральный план города-курорта Сочи

Это документ стратегического планирования обеспече ...

Концепция архитектурного облика проспекта Карла Ма ...

Проспект Карла Маркса является крупнейшим и старей ...

Генеральный план города-героя Новороссийск

Проект внесения изменений в генеральный план муниц ...

Генеральный план города-курорта Анапа

Генплан Анапы признали лучшим градостроительным пр ...

Архитектурно-градостроительная концепция территори ...

В рамках архитектурно-градостроительной концепции ...

Генеральный план МО «Пашское сельское поселение» В ...

Изменения в генеральный план утверждены на основан ...

Архитектурно-градостроительная концепция развития ...

Пионерский проспект – центральная улица города-кур ...

Генеральный план города Армавир

Решением Армавирской городской Думы от 16.09.2022 ...

Генеральный план города Северодвинск

Генеральный план утвержден 29 декабря 2021 года По ...

Схема территориального планирования Краснодарского ...

Целью подготовки изменений в СТП Краснодарского кр ...

Генеральный план города Ивангород Кингисеппского м ...

Главные приоритеты развития муниципального образов ...

Проект зон охраны объектов культурного наследия го ...

Проект разработан с целью обеспечения сохранности ...

Генеральный план города Краснодар

Проект внесения изменения в генплан Краснодара нап ...

Схема территориального планирования Алтайского кра ...

При разработке проекта схемы территориального план ...

Правила землепользования и застройки города Красно ...

В Краснодаре приняты изменения в Правила землеполь ...

Капитальный ремонт автомобильной дороги А-290 Ново ...

Проектная документация по объекту «Капитальный рем ...

Проект планировки территории Железнодорожного райо ...

Проект планировки территории Железнодорожного райо ...

Схема территориального планирования Архангельской ...

Проект внесения изменений в Схему территориального ...

Правила застройки и землепользования сельского пос ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Правила застройки и землепользования сельского пос ...

Настоящие Правила обязательны для соблюдения орган ...

Правила застройки и землепользования сельского пос ...

ПЗЗ утверждены на основании постановления "О внесе ...

Правила застройки и землепользования сельского пос ...

ПЗЗ утверждены на основании постановления Постанов ...

Генеральный план МО Ропшинское сельское поселение ...

Внесение изменений в генеральный план муниципально ...

Генеральный план МО "Борецкое" Виноградовского мун ...

Генеральный план утверждён на основании постановле ...

Генеральный план МО "Моржегорское" Виноградовского ...

Генеральный план утверждён на основании постановле ...

Генеральный план муниципального образования "Осино ...

Генеральный план утверждён на основании постановле ...

Генеральный план муниципального образования "Усть- ...

Генеральный план утверждён на основании постановле ...

Проект благоустройства Южно-Приморcкого парка

Основными целями и задачами планируемого благоустр ...

Генеральный план МО «Кисельнинское сельское поселе ...

Изменения в генеральный план выполнены в соответст ...

Генеральный план МО «Потанинское сельское поселени ...

Изменения в генеральный план выполнены на основани ...

Генеральный план МО «Кингисеппское городское посел ...

Изменения в Генеральный план подготовлены на основ ...

Проект планировки территории и проект межевания те ...

Проект выполнен в соответствии с муниципальным кон ...

Концепция комплексного пространственного развития ...

Основной целью разработки Концепции является анали ...

Концепция развития объектов дорожного сервиса Лени ...

Подготовлены предложения по созданию современной и ...

Транспортная развязка на пересечении автомобильной ...

Строительство транспортной развязки на пересечении ...

Описание местоположения границ муниципального обра ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Емва Княжпог ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Архангельск

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Коряжма Арха ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Новодвинск А ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ города Шенкурск Арх ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ зоны лесопарковых и ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Генеральный план МО «Строевское» Устьянского муниц ...

Выполнен специалистами НИИ ПГ на основании договор ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Генеральный план МО «Двинское» Холмогорского муниц ...

Выполнен специалистами НИИ ПГ на основании договор ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Технический план сооружений на территории массив Н ...

Подготовлены в результате выполнения кадастровых р ...

Генеральный план МО "Шангальское" Устьянского муни ...

Новый Генеральный план муниципального образования ...

Технический план здания с кадастровым номером: 78: ...

Технический план здания подготовлен в результате в ...

Технические планы зданий в СНТ Морское, пос. Ключе ...

Подготовлены в результате выполнения кадастровых р ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов, содержа ...

Межевые планы земельных участков СНТ "Морское", Вы ...

Межевые планы земельных участков СНТ "Морское" под ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Правила землепользования и застройки являются доку ...

Генеральный план муниципального образования «Камен ...

Выполнен специалистами НИИ ПГ на основании договор ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Межевой план земельного участка с кадастровым номе ...

Межевой план подготовлен в результате выполнения к ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположение границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Типовые архитектурные решения для исторического по ...

Типовые архитектурные решения объектов капитальног ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Проект зон охраны Ропшинского дворцово-паркового а ...

Для объекта культурного наследия устанавливается с ...

Капитальный ремонт автомобильной дороги региональн ...

Проектно-изыскательские работы выполнены по объект ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Настоящие Правила применяются наряду с техническим ...

Генеральный план муниципального образования «Ухтос ...

Выполнен специалистами НИИ ПГ на основании договор ...

Малоэтажная жилая застройка в поселке Федоровское, ...

Проектом планировки предусмотрено комплексное разв ...

Технические планы сооружений в Морском торговом по ...

Проведен комплекс работ по внесению изменений в те ...

Жилая застройка на земельном участке 47:07:0506001 ...

Территория проектирования находится в г. п. Токсов ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Описание местоположения границ посёлка Ропша муниц ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Разработаны и утверждены правила землепользования ...

Квартал жилой и общественно-деловой застройки в гр ...

Kонфигурация проектируемой территории в границах б ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

Проведены работы по подготовке документов содержащ ...

Генеральный план муниципального образования город ...

Внесение изменений в генеральный план муниципально ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Внесение изменений в правила землепользования и за ...

Концепция формирования рекреационных и спортивных ...

Целью работы является выявление возможностей форми ...

Концепция развития территории перспективного жилищ ...

Общая площадь территории в границах проектирования ...

Концепция развития территории курортного комплекса ...

Объект проектирования представляет собой многофунк ...

Жилая застройка и общественный центр в деревне Ков ...

Проектом предусмотрено размещение многоквартирных ...

Пешеходная лесная тропа от ул. Восточная до жилой ...

Территория пешеходной тропы используется в качеств ...

Описание местоположения границ населенных пунктов ...

 Проведены работы по подготовке документов содержа ...

Описание местоположения границ территориальных зон ...

 Проведены работы по подготовке документов содержа ...

Схема территориального планирования Барнаульской а ...

В работе даны предложения по формированию на север ...

Генеральный план муниципального образования «Красн ...

Проектом Генерального плана прогнозируется интенси ...

Генеральный план муниципального образования «Лебяж ...

Генеральным планом предлагается усилить роль город ...

Генеральный план муниципального образования «Токсо ...

Проектом генерального плана принят оптимальный (си ...

Алексеевская промышленная зона

Проект планировки предлагает новый элемент планиро ...

Документация по планировке территории, ограниченно ...

Документация разработана в установленном на террит ...

Документация по планировке территории микрорайона ...

Документация разработана в установленном на террит ...

Схема территориального планирования Республики КОМ ...

Проектные решения схемы территориального планирова ...

Подготовка материалов по обоснованию в составе изм ...

Сохранение и восстановление элементов историко-арх ...

Проект региональных нормативов градостроительного ...

Утверждены постановлением Правительства Пермского ...

Проект региональных градостроительных нормативов П ...

Утверждены постановлением Правительства Пермского ...

Разработка проекта планировки территории общего по ...

Цель настоящего проектного решения – объединить и ...

Правила землепользования и застройки города Волхов ...

Данная работа была выполнена в соответствии с Прик ...

Генеральный план Сясьстройского городского поселен ...

Целью разработки проекта является создание действе ...

Создание и внедрение информационной системы обеспе ...

ИСОГД является информационно-аналитической системо ...

Правила землепользования и застройки на часть терр ...

Проект разработан на основе Постановления Главы ад ...

Создание и внедрение информационной системы обеспе ...

Целью создания и внедрения ИСОГД является: 1. Фор ...

Генеральный план городского округа город Кострома

В проекте сохраняется исторически-сложившаяся план ...

Проект исследования территории Кингисеппского муни ...

Проект является уникальным в области взаимодействи ...

Генеральный план МО «Большелуцкое сельское поселен ...

Намеченные генеральным планом мероприятия по разви ...

Генеральный план муниципального образования «Город ...

Муниципальное образование город Волхов располагает ...

Генеральный план муниципального образования «Кузьм ...

Генеральным планом предусмотрена реализация сценар ...

Правила землепользования и застройки муниципальног ...

Принцип установления границ территориальных зон на ...

Документация по планировке территории для размещен ...

В составе градостроительной документации по планир ...

Подготовка проекта федерального закона «Об Арктиче ...

Проект обоснования южной границы Арктической зоны ...

Разработка инструментария морского акваториального ...

Заказчик работы: Министерство экономического разви ...

Стратегия пространственного развития Северо-Западн ...

Научно-исследовательская работа определяет перспек ...

Модельные генеральные планы сельских поселений Пер ...

В условиях значительного разнообразия условий и фа ...

Генеральный план муниципального образования Куйвоз ...

Для сохранения ценного рекреационного потенциала т ...

Генеральный план городского округа город Мурманск

Планировочная структура города Мурманска обусловле ...

Предложения по созданию туристско-рекреационных кл ...

Научное обоснование создания на территории Костром ...

Режимы использования земель и градостроительных ре ...

Проект режимов использования земель и градостроите ...

Проект разработки региональных нормативов градостр ...

Даны определения понятий: линейного объекта, зоны ...

Методические рекомендации по подготовке проектов с ...

Методические рекомендации по подготовке проектов с ...

Генеральный план городского округа Норильск

Спецификой территории муниципального образования г ...

Схема территориального планирования Всеволожского ...

Всеволожский муниципальный район один из самых сло ...

Схема территориального планирования Мышкинского му ...

При разработке проекта Схемы территориального план ...

Стратегия территориальной организации развития Кра ...

Заказчик работы: Министерство регионального развит ...

Схема территориального планирования Дальнереченско ...

Для Дальнереченского муниципального района Приморс ...

Схема территориального планирования Кингисеппского ...

Кингисеппский район является одним из самых динами ...

Правила землепользования город Череповец

Принцип установления границ территориальных зон на ...

Схема территориального планирования Ханты-Мансийск ...

Схема территориального планирования Ханты-Мансийск ...

Проект Фестивального парка традиционной культуры н ...

Проект удостоен Главного Приза международной специ ...

Схема территориального планирования Ямало-Ненецког ...

Схема территориального планирования Ямало-Ненецког ...

Концепция международной историко-рекреационной зон ...

В концепции организации международной историко-ре ...

Архитектурно-градостроительная концепция развития территории в северо-восточной части Краснодара

Архитектурно-градостроительная концепция развития территории в северо-восточной части Краснодара

Северо-восточная часть Краснодара — территория нового района «Новознаменский» площадью в 3000 га обладает огромным потенциалом градостроительного развития.


– Сегодня северо-восточная часть Краснодара – самый перспективный район и главный резерв для развития города. Мы приняли новый Генпланправила землепользования и застройки, которые в первую очередь отвечают интересам жителей. Здесь будут проживать почти 330 тысяч человек, введут более 7 млн кв. метров жилья. При строительстве необходимо строго соблюдать все действующие нормативы. Мы должны создать качественную и удобную городскую среду, учитывая прошлые градостроительные ошибки при освоении новых территорий, – отмечает губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

 Основными задачами концепции являются:

  • формировании нового городского общественного центра города;
  • размещение нового жилого района в комплексном инфраструктурном наполнении системами социального обеспечения, транспортной и инженерной инфраструктур;
  • создание условий для поступательного градостроительного освоения территории;
  • создание новых мест приложения труда, обеспечивающих наиболее комфортные условия для проживания и жизнедеятельности населения;
  • создание благоприятных инвестиционных условий для реализации пилотных проектов на расчетный срок с первоочередным освоением территории;
  • определение архитектурного кода района.

Краснодар — активно развивающийся город, экономический, деловой, образовательный, научный, культурный центр юга России, главный узел Южного полюса роста, и один из наиболее привлекательных городов для проживания и ведения бизнеса. Это не только обеспечивает ему стабильный рост, но и накладывает серьёзную ответственность в отношении гармоничного и устойчивого развития территории и обеспечения достойного уровня жизни населения.

Одним из важных положений для создания современной и комфортной урбанизированной среды является диверсификация точек экономического роста и развитие планировочного района «Новознаменский», как альтернативного сложившемуся историческому центру, – территории притяжения человеческого капитала и инвестиций, что поможет формированию полицентрической модели роста и даст наилучший экономический эффект. Это новый общегородской центр.

В административно-территориальном устройстве муниципального образования территория расположена в границах Карасунского внутригородского округа. Западная часть находится в границах города Краснодар, восточная часть в пос. Пригородный Пашковского сельского округа.

Территория на севере ограниченная – границей города, на востоке – восточной границей пос. Пригородный, на юге – северной границей пос. Знаменский, на западе – железнодорожными путями общего пользования. По территории участка проходит федеральная автомобильная дорога М-4 Дон.

Удалённость территории от центра города составляет 25 км. В 3 км к югу от участка располагается Международный аэропорт Краснодар (Пашковский) имени Екатерины II.

В районе создание новых опорных точек роста – драйверов – является ключевым фактором для сбалансированного развития территории, позволяющим успешно реализовывать проекты регионального и федерального значения и следовать целям, обозначенным в стратегиях развития Краснодара и Краснодарского края. Драйверы помогут обеспечить комплексное развитие территории, соответствующее актуальным экономическим потребностям. Драйверы развития Краснодара, органично вплетаясь в сложившуюся городскую ткань, в то же время выделяясь своим инновационным наполнением, способным в позитивном ключе стимулировать развитие не только Краснодара, но и всего Краснодарского края, будут играть роль положительного примера для других высокоурбанизированных территорий России. Подход на основе кластерного типа развития поможет сформировать взаимную конкуренцию между компаниями, обеспечивающую успешное развитие опорных точек роста.

Формированию крупнейшего медицинского комплекса Краснодара и края в целом будет способствовать создание современного медицинского кластера, объединяющего медицинскую, образовательную и научную сферы деятельности.

На основе предложений генерального плана города Краснодар Концепцией в границах территории проектирования предусмотрено размещение 5 учреждений профессионального образования, в том числе многопрофильного университетского кампуса и 4 учреждений профессионального образования.

Современный кампус – это не только аудитории, это полноценная инфраструктура для жизни и работы.

На территории кластера могут быть с успехом реализованы практически любые отрасли инновационных и IT технологий. Так, инновации в сфере робототехники будут востребованы и на классических индустриальных предприятиях, и в сфере АПК, где для контроля за состоянием посевов и другого мониторинга все чаще используются беспилотные летательные аппараты. Учитывая наличие по соседству современного медицинского кластера, будет обеспечен спрос на биотехнологические и MedTech разработки, которые смогут решить проблему ранней диагностики заболеваний, совершать удаленное наблюдение за пациентами, принимать решения касаемо медицинской помощи на основе больших данных. Кроме того, на сегодняшний день сфера MedTech является одной из наиболее привлекательных инвестиционных отраслей.

Современный технологический кластер является неотъемлемой частью любого мегаполиса. Организация такого кластера в планировочном районе «Новознаменский» можно назвать стратегическим проектом, поскольку его деятельность отразится на других драйверах роста, позволяя с помощью синергии драйверов произвести наиболее успешный продукт и довести его до практической реализации.

В планировочном районе «Новознаменский» предполагается размещение нескольких культурных площадок разной направленности, складывающихся в культурный кластер.



Сегодня в ВРП крупных городов всё большую часть занимают креативные отрасли экономики. Обогащая городское пространства, они благоприятно влияют на жизненную среду, вовлекая все большее количество людей в создание культурного продукта. Развитие креативных индустрий, создающих условия для самореализации и развития талантов, повышает конкурентоспособность региона в отношении привлечения креативной молодежи, способствует развитию малого бизнеса.

Так, музей искусств, где будет представлена живопись, скульптура и другие объекты классического и современного искусства будет соседствовать с арт-кварталом, представляющим собой наиболее актуальный сегодня формат креативного пространства. Концентрируя в себе галереи, лектории, рестораны, кафе и концертные площадки, он станет центром креативных индустрий регионального масштаба.

Административный центр планируется к размещению в центральной части Западного жилого района. Предполагается, что сюда будет перемещена часть административных объектов как местного, так и регионального масштабов, что поспособствует организации полицентричного развития агломерации. Здесь же планируется создание судебного квартала, который позволит обеспечить качественно новый уровень оказания юридических услуг и государственной работы.



В рамках обеспечения жителей спортивной инфраструктурой планируется строительство большого количества физкультурно-оздоровительных комплексов. Предполагается открытие специализированной базы регби, становящейся плацдармом для популяризации этого вида спорта, проведения российских и международных матчей. Площадка сможет претендовать на статус основного штаба Федерации регби России на юге России.

Открытие центра плавания с бассейном олимпийского стандарта, вышками для прыжков и ваннами для учебного плавания предполагает вовлечение жителей в занятия водными видами спорта.

На территории нового района предусмотрено также размещение конно-спортивного комплекса.



Развлекательная инфраструктура сегодня формирует важный сектор экономики, привнося в бюджет значительный доход, формируют новые места притяжения, позитивным образом влияя на развитие городской среды и её привлекательность для жителей и бизнеса.

Огромный развлекательный кластер, расположенный на севере района, сможет стать точкой притяжения регионального масштаба, привлекая не только местных жителей, но и становясь потенциальным центром туристического интереса.



Планировочную организацию территории будет определять транспортный каркас, образуемый магистральной городской дорогой «Транспортный коридор «ул. Володарского – ул. Тихорецкая – автомобильная дорога М4 «Дон», федеральной трассой М-4 «Дон» и магистральными улицами общегородского значения и районными магистральными улицами. Транспортный каркас – сетевая структура прямоугольной конфигурации, разграничивает территорию планировочного района на крупные, относительно автономные и целостные территориально-планировочные единицы.  Для связи с городом необходимы 11 въездов и выездов, должна быть задействована городская электричка, трамвай и построены 6 пересадочных узлов. 



На территории нового района предусмотрено размещение социальных объектов: 117 дошкольных образовательных организаций, 38 школ, 45 объектов дополнительного образования, 1 ВУЗ,13 поликлиник;  4 учреждения культуры клубного типа; 6 библиотек; 1 театр; 4 музея.

Тщательно отработано развитие инженерной инфраструктуры для нового района: в качестве источника водоснабжения будет использован проектируемый водозабор «Новознаменский», в состав которого войдут около 45 скважин. Предусмотрен головной канализационный коллектор для организации водоотведения и размещение очистных сооружений в северной части (после очистки стоки будут сбрасываться в реку Кочеты) и размещение закрытых самотечных и напорных сетей дождевой канализации.



Авторский коллектив: Спирин П. П., Гришечкина И. Е., Батаев М. М., Греховодов В. А., Бобров В. В., Алексеева О. Ю., Друзина О. А., Красикова Е. Г., Морозов Д. В., Сергеев А. А., Журавский Е. М., Баранов А. С., Павленко Е.С.


Проекту присужден ЗОЛОТОЙ ДИПЛОМ в номинации "Градостроительство" в открытом смотр-конкурсе на лучшее архитектурное произведение 2020-2022 гг. XX Международного фестиваля "Дни архитектуры".




Видео — на официальном youtube канале Кубань 24 НТК Эфир. 


вернуться к проектам